只身前往澳洲求学，租房可算是一件必须引以为重的头等大事，绝不能草草了事。对于留学生而言，除了学校之外，毕竟待得时间最长的地方就是租住的房子了。在留学期间，如果居住环境舒适安稳些，也能更加专注于学习。

为了帮助即将远赴澳洲的同学们解除后顾之忧，接下来异乡好居就来分享一些关于澳洲租房不可不知的实用常识，重点马上来了！

租房类型

Apartment

Apartment类似于国内的高端现代化公寓，大多为砖结构的高层大楼，房间冬暖夏凉，居住条件舒适。而且物业还配备了门禁系统，安全系数较高。一般这类房型都带有游泳池和健身房，可供住户免费使用。大楼的地下室或较低的楼层为室内车库，存放车辆便捷安全。由于Apartment的房屋质量和安全性都很好，再加上地处于市中心繁华地段，所以通常租金都比较高。

Unit

Unit其实就是Apartment的低配版，基本上是2到3层的建筑，相当于国内的老式住宅小区。一般没有门禁系统，单元楼内的大门需要用钥匙打开。大多新建的Unit是有安装电梯的，但房龄较大的Unit都是没有电梯的。由于建筑规模有限，往往不会有泳池、健身房、洗衣房等公用设施。虽说居住条件不如Apartment，但这类房型的租金会更便宜一些。

House

House可以理解为国内的独栋别墅，独门独院，居住条件舒适便捷，很有生活氛围。建房可用的材料主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。但这类房型多数位于郊区，因此租金相对来说较为便宜。非常适合几个小伙伴一起合租分摊房费，周末有空还可以在院里BBQ。

Townhouse

Townhouse和House类型相似，但Townhouse属于联排别墅。但差别在于Townhouse一般没有很大的院子，整体较新，是近些年新出的房型之一，房租也和House差不多。如果想要和周边邻居多点交流，顺便练习口语的话，可以选择租住Townhouse。

常见问题

Q1：澳洲有哪些靠谱的租房渠道？

对于留学新生来说，最简单直接的租房渠道就是通过学长学姐们的介绍，大家在入学之前应该都会进入一些新生群，其中就有学长学姐转让的房源。或者在平时也可以多关注一些留学租房类的微信公众号、微博、论坛、贴吧等社交媒体，比如在搜索栏上搜悉尼租房、墨尔本租房之类的关键词，然后关注一些相关的号，很多号都会公布最新的租房信息，有些也是学长学姐们转让的，有些是当地的，还有一些是求合租的。此外，大家还可以浏览一些澳洲的租房网站，上面也会有很多房源信息。当然最靠谱的方式就是通过一些专业正规的中介机构或网站平台帮忙找房，这也是绝大多新生党都会选择的租房渠道。

Q2：澳洲租房都有哪些费用？

在澳洲租房，费用基本上可分为租金、押金和磅金等。通常来说，租金是以周为计算单位的，但支付时间是每月一付，租金价格与所在城市地区相关。除了租金之外，还需要额外支付押金（Deposit）、磅金（Bond）以及钥匙押金。押金就是在入住之前，需要预付的定金 ,确保租客能够按期入住。磅金就是为了防止租客肆意损害家具或是提前搬走的一种保证金，一般会扣在房东手中，2到4周不等。此外，一般居住环境不错的公寓还要支付钥匙押金，这笔费用根据具体情况而定。

Q3：在租住期间，水电网费由哪方负责缴纳？

在租住期间，除了租金、押金等费用，还有一些生活杂费，如水电网煤等。这部分费用可分为全包和share bill，至于由哪方来缴纳，需要和房东协商而定。如果全包的话，这些费用都是包含租金在内的；如果是share bill的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水、用电和用煤气的费用基本是由租客自己支付的。

Q4：在澳洲，申请整租房要准备哪些材料？

在澳洲留学期间，有不少同学会选择自己整租一套房，然后再找室友进行分租，以均摊租金。那么想要申请整租，需要提前准备一些基本材料。一般要填写个人资料，向房东或中介公司出示护照、驾照、个人收入证明、银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录，房东还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。

Q5：如果无故被房东赶出门，该如何处理？

通常情况下，如果房东想要与租客解约，必须要提前两周告知租客，绝对不允许有无故驱赶租客的情况发生。一旦有房东将租客的物品扔出屋外等恶劣做法，均属于严重违法行为。如果不慎遭遇到这种无良房东，只要在租赁双方都签订了正规租约的前提下，大家可以用法律的武器保护自己的合法权益。

Q6：在澳洲租房过程中，需要注意些什么问题？

在租房之前，首先需要确认房屋所有权，核实房东身份，搞清楚此人是否为二房东。如果是二房东，一定要提高安全警惕，查看他与房主的租约，还要看清租约上的租期。在签订租约时，务必要仔细阅读租约中的每一项条款，如果有叙述不明之处，要及时询问房东，在完全确认无误后签字，千万不要签署空白表格或来历不明的文件。另外，缴纳的押金和每期的房租最好有记录并要求房东签字，如果银行转账，记得将转账记录截图保存下来，防患于未然。

以上就是与澳洲留学租房相关的需知常识，希望同学们在异国他乡都能够顺利找到自己称心如意的“安乐小窝”！

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