香港以平均一套120万美元(合15.6万人民币/平方米)的房价位居榜首，而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元。香港人眼中的大房子就是六七十平米，超过一百平米那都是豪宅了，当然香港是按平尺算的。

香港土地面积可以直接用寸土寸金来说，房产的变化趋势相对来说也是比较大的。一套181平米的公寓，一平米的售价为27.9万港币。整套公寓的房产价格为469万港币，这样的数据显示就可以看出，香港的房产价格是真的非常贵的。如果把房产的面积减少到一半在90平米左右的话，它一平米的价格也是在19万港币左右，一整套的价格也要234万港币左右。

香港的房子是分等级的，照顾到每一个收入层次的人，有豪宅，也有普通住宅，也有出租给底层民众的公寓，还有村民自己建造的村屋，各种类型的房子满足不同人的需求。香港的房子一般可以分为四种情况。

首先是村屋，也就是自己建的房子，在香港郊区的居民在香港政府的允许下就能够自建房子。其次就是公屋，由香港政府建造的，这种房子的价格是以最低的价格出租给香港本地居民的。第三是居屋，香港政府出资建造，只有香港最低收入的人才能够买到。第四是商品房，分为普通住宅和豪宅。

一般最常见的就是公寓楼，价格在600万-700万之间，这种房子也就是只有律师和金融业的能够住得起，并且还会很吃力。豪宅的话，有媒体曝出香港浅水湾的别墅价格达到74万一平的价格，明星也住不起。

大家可以看到，香港房子性质不同，但是房价几乎是北京和上海的两倍，普通住宅达到22-32万每平方米。同时，香港租房子也很贵，因为香港人多地少，50平米的房子属于豪宅了。看到这里，纷纷感叹大陆的房价还是比较人性化的。

香港的房价并没有统一的规定，要根据地段来决定，若在九龙城的话，一间181平方米的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺，总结约469万港元。

香港房价有多贵

在世界上房价最高的城市香港，选择合租的人越来越多，年轻的金融行业工作者也搬进“宿舍式”的住处。“迷你海洋公园车站”出租房的面积介于80-100平方英尺之间，月租金8500港元。CynthiaCheung透露，最初住进来的多是大学生，他们必须面对现实。

伴随着来自纽约、伦敦和上海等城市的年轻人努力应对房价的攀升，香港极高的住房成本助推合租变成了一种迅速蔓延至全市甚至全球的趋势。统计数据显示，香港至少有6栋现有以及2015年开始破土动工但尚未竣工的合租住宅楼。此前，香港政府公布了最新的香港人收入统计数据，按照各大地区的家庭收入中位数以及职业来划分。2016年香港家庭每月收入中位数为2.5万港元，较十年前上升了45%。

以地区来分，家庭月收入最多的是湾仔区，这里包括了中半山、山顶等传统富人区，家庭平均月入达3.8万港元，紧接是中西区3.6万港元，以及西工区3.2万港元。而家庭月收入最低的，则是深水埗、以及观塘区，只有2万港元。看完家庭月收入，再来看看个人，到底月入多少才能达到平均线呢?2016年香港人均收入的中位数为1.5万港元，在374万统计人口中，有25.6%的人月收入低于1万港元。39.1%的人月收入介于1-2万港元之间;22.5%月收入介于2-3万港元之间，而12.8%的人月收入在4万港元以上。

香港的房屋租赁市场比较发达，房屋空置率极低。香港的房屋租金收益率最近几年由于房价上涨不断下降，目前在2%-3%左右，这和新加坡2.5%相当，但是低于伦敦的3%，日本的3%-5%，美国的5%。此外，香港的房屋租赁市场高度分散，供应主要由个人投资者提供，且分散在不同居民住宅楼;香港房屋租赁中介遍布大街小巷，中介人员专注于自己熟悉片区的房屋，是连接房东和租客的纽带。这种房屋租赁市场，比较适合人口密集的大城市。