澳洲房产投资，基本上只要质量不差且地理位置还算好的的房子都可以租出去。既然是投资使用，就要对于多城市的房子进行了解，注意一定要对于当地的付款以及基本流程了解清楚，价格商量好后，一定要尽快进行合同的签约。

费用开支

物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度；市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年；在澳洲排污费由房东支付的，一般在$1,000-$1,200之间；土地税根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元，州与州之间的税费也不同。公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在$500—$1,000/每年不等。

值得投资的区域

新州区域城市纽卡素整体正朝着更大的目标转变扩张，多元化发展，脱离传统煤炭行业，转向旅游业。2.昆州阳光海岸及黄金海岸区域发展显著，当地经济发展，为当地引来人流及住宿需求。3.布里斯班内城区新农场距离布里斯班市中心仅仅2公里，建议投资者购买已建成公寓，而非期房。4.堪培拉公寓价格低，空置率低，且收益率高。

基本流程

先准备好资金，然后签订合同，之后交换合同，接着支付定金，经过冷静期再进行结算。买房之前你需要准备好充足的资金，不仅仅是首付款，你还需要对贷款有一定的了解。当你与对方谈好了价钱，尽快办理银行贷款，进入到签订合同的阶段。