如果大家想在澳洲购置房产，就要了解澳洲房产购买流程，希望下面小居的介绍可以让大家有所参考。

　　预定房屋

　　购房者选定了满意的房子后，需支付一笔订金（一般是2000－5000澳币）来让中介向开发商申请保留该物业；订金会在成交后规定时间内退还给购房者。

　　签订购房合同

　　中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了律师并充分理解合同条款后签字；同时开发商也需要在购房合同上签字，并提供一份双方签署的合同给购房者，购房合同就此生效。

　　申请海外人士购房许可

　　作为不属于澳洲公民的海外人士，同样也可以购买澳洲房产，并可以享受澳洲本地的贷款政策，房产可以用来作为投资、以房养学、休闲度假等方面。海外人士购买房产需要通过澳大利亚海外人士投资委员会（FIRB）批准。FIRB拥有绝大部分的楼盘的配额；对于没有申请FIRB的那部分楼盘，海外购房者可直接向澳洲海外投资审核委员会提交购房申请，这一选项仅适用于非澳大利亚公民。购房者另外需填写一份申请表格并递交FIRB审核，这个过程通常是由购房者的代表律师协助完成。

　　支付10%的购房首付金

　　购房者需要在合同规定的时间内（一般为10个工作日）支付购房款的10%作为首付。

　　最后是房屋交割。房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款，与开发商的律师会面完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。