伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的人把目光转向了海外投资市场，其中美国、英国、澳洲、日本、泰国等海外房产投资更受欢迎，风险低、收益稳定、回报率高、制度完善。

美国：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善。美国是世界经济大国，拥有全球最强势的货币—美元。作为美元资产，投资美国房产可以有效保障货币保值、增值。

美国依旧是海外置业投资回报最高最稳定的国家。其中，加州圣何塞因其邻近众多硅谷企业的优势地理位置，2017年的总投资回报达17.3%，与上一年持平，主要得益于房价的大幅上涨，领先全美。位于全美第二的西雅图，近几年飞速发展，吸引了微软、谷歌、亚马逊等大批量的高科技人才流入，房价涨幅同样为整个城市带来了不小的投资回报，达到12.5%。

另外，奥兰多、达拉斯、休斯顿等城市也同样进入了榜单，它们的投资回报均在8.5-10.5%，除了全美房价稳定的上涨外（全美平均房价年增5-6%），更多的得益于稳定的租金回报，这与城市产业发展带来的人口流动息息相关。

英国：供不不应求、收益稳定、以房养学、政策利利好，近期，普华永道对全球30个国际大都市(包括北京和上海)进行了各项指标的排名，名为“机会之城”，其中，伦敦综合排名第一，这并非浪得虚名，英国房产的优势非常明显。英国因为新土地资源非常有限，加上激增的移民人口，导致当地房产长期处于供不应求的状态，物以稀为贵，据中国行业研究网统计，伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。

澳洲：房产一直都是中国人非常喜爱的海外投资产品之一。澳洲房产市场非常稳健，就算是在08年金融危机那样的情况下，澳洲房产市场也没出现大幅度的下滑。而且对于想要进项海外资产配置的人来说，稳健投资才是最重要的一点。所以尽管在如今海外投资市场机遇林立的时代，澳洲房产投资仍然是国人喜爱的投资项目。

日本：质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃。投资日本房产最大的优势除了了产权是永久性的，还可办一次或多次往返签证，一定时期后可以办永久居民证，容易获得投资经营签证。日本的房屋通常有专门的管理理公司代管出租事宜，这让远在国内的投资客非常省心。

日本年轻人大部分都是租房的住，出租市场非常火热。好地段的房产，出租回报率可以达到10%，再加上2020东京奥运会，东京的房价也会进一步上升的。另外，人民币疯狂贬值，投资海外房产可以很好的抵御人民币贬值。因此，投资日本房产的利润是出租利润+房产升值+外汇差价。　

泰国

泰国房产永久产权，无房产遗产税，价格低，永久产权，精装修海景房公寓均价人民币2万左右。医疗教育资源丰富，租金回报也高，房价的涨势可观，购买手续简单方便，买卖自由，税费低，并且有着很好的涨势。

　　泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右。在旅游胜地普吉岛，一套60万的房子每月租金大概在4000左右。按照租金计算，不到10年的租金就可拿回投资成本(同时租金会涨)。而且现在泰国房产泡沫相对非常小。

　　泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

　　综上所述，无论是从购置泰国房产的优势来讲，还是从泰国集旅游、教育、医疗为一体的特色体系来讲，泰国房产都具有极高的投资价值。