大多数要去波士顿留学的同学最为关注的事情就是租房,面对学生宿舍“一房难求”的紧张预订形势不少小伙伴们会选择在外租房,那么有哪些要注意的问题呢?
Tips1:多方面去了解住房信息
校外租房信息有多种方式获取,首先、各院校都有专门为留学生服务的机构,比如留学生学生会联合会,还可以通过学校的告知栏、官网等获取附近租房信息、寄宿类住宿信息,寻找合适租房,还可以通过相应的留学租房平台。
Tips2:时刻谨记安全为第一要则
首先选择房子要注重周边环境的安全,在选择房子的时候也不要选择偏僻的地方,建议就在学校附近,如果有合得来的朋友一起合租就更好了。
其次时常注意房间的安全,无论是白天还是晚上,你出门要锁门不用多说,同时你也要养成回房间随时锁门的好习惯,不要轻易开门,如果遇到陌生人或自称修理电话、水管人员访问时,即使有约在先,也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员,可委婉解决,不要因为来者为女性而减少戒心,若请陌生人到屋内修理物品,最好有朋友陪伴,或告知邻居、房东。
Tips3:签订租房合同时仔细阅读各项条款
在签订合同时,应在合同中对细节进行明确的规定,例如,付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商,一般来说全税为期两年,月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时,一定要确认对方的身份证、登录号名字,确定合同签订者和房产拥有者是同一人,并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同,交完保证金,得到收据后,应将相关文件一式三份,由房东、房客和证人分别保管。其中,申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要,务必妥善保管,以备不时之需。
以下是小居在与其他小伙伴们沟通的情况下得出的经验,现在特地来分享给大家!
网上看到的房屋信息,不能只看图片就定下来,一定要和房主约好时间实地看房。
确定租约之前一定要检查一下房租的各项设施是否完好,比如:马桶、洗浴设备、暖气设备、空调、洗衣机等等。
确定好各类杂费的缴费方式,比如网费、水电、煤气、管理费等。
再三确认房屋能否做饭,中国人炒菜油烟较大,不少美国人在出租房屋时明令禁止做饭,因为他们觉得会弄脏厨具炉灶。
确定租房之前,在房租周边转一转,了解附近设施。
如果是合租,一定要提前了解室友人品是否可靠。
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