据realestate报道，悉尼现在已经变成了租客的天堂，房东们面临着有纪录以来的最糟糕的空置率危机。租客们可以省下一大笔钱，甚至还可以免一个月的房租去入住。

数据显示，悉尼有2.5万套租赁房屋没有租出去，空置率达到了3.5%，这也是自2005年首次记录空置率以来的最高值。

住房专家表示，空置房屋太多，房东不得不降低房租来吸引租客。也正是因此，悉尼的房租中位值下降了2.9%。根据CoreLogic的数据，这就相当于租客每年可以省下520元。

在建筑热点地区Ryde和the Hills，这里的新房供应过量，租客们能省下的钱就更多了，部分情况下一年可以省下超过3000元。

过去一年，North Ryde的单元房周房租报价降低了70元，从每周650元降到了每周580元。

这就意味着，今年在该地区租房的人比去年在该地区租房的人每年可以少付3640元的房租。

the Hills的房租中位值去年下降了近4%，相当于每周可以省下25元，每年可以省下1300元。而Hills城区Kellyville的房东则提供非常诱人的条件——一个月免房租入住，因为这里7%的房屋都没有租出去，这是悉尼空置率最高的地方。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，随着空置率的增长，今年其他时候的房租还会继续下降。”过度开发意味着租房供应很多，还有更多房子会出现，但是租客也会更少。“她补充说，悉尼的租客数量正在减少，因为更多租客搬到其他州去，特别是搬去了昆州。

42岁的Mel Jensen最近在North Sydney租下了一套新单元房，而与同一栋建筑物的几乎一样的单元房相比，她租下的这套单元房的周房租少了45元。

租客中介Marcelle Wever表示，租客租下一居室或两居室单元房可以省下最多钱。

“这些房子都出现了过度供应的情况，需要一段时间才能租出去。”

房租也在下降的其他地区是Strathfield，这里包括建筑特点地区Homebush。该地区单元房房租平均下降了5%或每周30元，每年的房租可以减少1560元。悉尼奥林匹克公园的房租中位值每周减少了40元，或降低了7%。臭名昭着的Opal Tower也在这里。

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