书面租约应包括社么内容?

如果房东和租客确认要有书面的租约，那内容必须包括：

双方法律认定的姓名和房东地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房东；

租客入住的日期；

租金；

租金支付日期；

房东所提供的设施和服务项目；

除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目。

有什么信息房东必须告知租客?

房东必须向告知租客双方应享受的权益和承担的义务;要让租客知道在安省有一个房东及租客局(Landlord and Tenant Board)来处理租务方面的问题，该局印有一个“新租客信息指南”的小册子，房东应该在租约开始生效前几天或第一天，给租客这本册子，让租客对权益和义务有充分的了解。

如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址，租客可以不付房租;但房东一旦按规定做了，租客就要把暂时扣下的房租付给房东。

如果租客带宠物怎么办?

房东有权拒绝接受饲养宠物的人成为租客，也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入住之后，在某一个时期开始饲养宠物，房东无权驱逐宠物或租客，而只能向房东及租客局提出申请，要求该局出面驱逐租客。

房东加租政府有规定吗?

租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。安省每年会对房租价格出一个指南，大多数情况下，租金的涨幅应该在这个指南所规定的范围之内。

涨房租之前房东应该先通知吗?

是的，如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作出决定，一旦租客认为租金太贵而不续约，有时间另找住所。

如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而且不能收取开收据的费用。除此之外，租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。即使是已经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房东照样不能拒绝。