费城宾夕法尼亚大学租房合同包括什么？有哪些要重点看的地方？

　　一、家具

　　在美国租房，一般有Furnished和Unfurnished两种之分。Furnished为自带家具的房子，如果家具配备齐全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的话就需要自行准备了。Unfurnished则相反，房间不配备家具，需要自行置办，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平价家具店进行选购，但通常需要自己拼装。这一点需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的稍贵一些，同学们可以根据自身需求进行选择。

　　二、租约

　　签订租约，应该是整个租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要认真对待。在签约之前，首先要请房东拿出产权证和 ID确认，尽量避免转租二房东的房子，如果有需要的话，也要请对方出示租房合约等相关证明，以免被坑。另外，在阅读租约时，要注意查看租客与房东应尽的责任与义务，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付时间与方式、保险等各种细节问题，房间内的家具、家电等设备也要名明列其中，还有相关的维修义务，比如哪一方来维修、付钱等都要事先商议清楚。合约中一旦出现叙述不清等问题，要立即向房东询问明白，绝不能存在任何疑问。

　　三、合租

　　很多留学生在美国租房时，都会找一个或几个室友一起合租，不仅能节省部分租金，同时还能在平时生活中相互照应，搭个伙伴。那么既然是合租，就必定会涉及到各种费用的均摊以及其他生活方面等问题，比如租金和购买生活用品费用的均摊、公共区域的卫生打扫、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都要提前做好协商，避免日后在合租期间引发矛盾或冲突。

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