卡迪夫租房有什么注意事项?

作者:异乡好居时间:2019-07-31来源:异乡好居
1、签署协议时, 仔细阅读条款, 不宜签过长的合同, 特别注意有关赔偿和违约相关的协议条款。2、入住前, 必须在房东或中介在场的情况下,仔细检查房子各部分,包括天花板,墙纸, 地毯,各种管道是否泄漏,中央供暖设备是否正常运作等,有必要时可用照相机照下以及读取水电煤标数。检查应该由房东提供的家具和其他设施是否齐全。合租的必须在入住以前互相协定好,以免日后有矛盾。留下房东或中介的电话,遇房屋本身损坏及时通知他们维修,如漏雨。需要提醒的是,如有房要出租, 一定要求来看房的人提供护照复印件,确认来人是学生身份后,才可以正式出租。
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那么在遇到租房问题该如何解决

在遇到问题时,千万不要选择沉默,要选择通过合法途径来维护自己的权益。

以下几种途径可供选择:

找房东投诉:1、一种是有投诉处理渠道的房东:如正规的房屋代理中介,都会设有处理投诉的部门,你可以在中介网站上查找相关信息或者是打电话询问。2、没有投诉处理渠道的房东:你需要作书面投诉,写下相关的投诉事宜,之后让房东进行调查和询问,房东会给你一个书面处理结果以及处理方式。如果处理结果你不满意或是房东没有回复你的投诉,你可以找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。温馨提示:英格兰地区的投诉申请为Alternative Dispute Resolution (ADR);苏格兰地区需参考Shelter Scotland。

向地方政府相关人员投诉:英国各地区都会设有专门负责解决房东房客问题的人员,被称为Tenancy Relations Officer (TRO),其主要工作就是在房东违反法律时,协调租客。在房东触犯一下几条时,租客可以联系TRO:1、没有提前通知你的情况下让你搬走,如:换锁、威胁你搬走、赶你走等行为。2、侵犯你的权益,包括:种族、性别、性侵犯、骚扰以及威胁打人骂人等。3、拒绝修理家里的坏电器、家具或房屋。4、不给你合同或Rent BookRent Book是私人房租所使用的有效法律证明,在没有合同的情况下,Rent Book可起法律效应,记录每月上交的房租。对于Rent Book,同学们在WH Smith和Ryman这种文具店可以买到,你可以用它来记录每次支付房租的帐单。一般来说,TRO在接到你的投诉申请时,会联系你的房东并说明相关法律条文(有很多私人房东并不懂明确法律条文内容),在他们知道法律还选择无视的情况下,TRO就会对他们进行相应的处罚,如果触及法律,还将受到相应的罚款以及获得一个犯罪记录,情节严重的情况,会面临进监狱及赔偿。TOR的联系方式,可以在区政府的网站上查到,或者直接联系区政府,他们会提供给你联系方式,还可以输入你家的邮编进行查询。

向区政府环境健康部门投诉在英国,每个区政府都会设有专门负责管理环境卫生的人员,被称作为Environmental Health Officer (EHO),在你的住房环境受到威胁时,他们可以帮到你。如:1、家里有危险的电线、煤气罐或电器。2、家里结构危险,常年未维修。3、家中潮湿漏水或屋顶漏水4、家里电器噪音大在收到投诉后,EHO会上门进行核实,如果情况属实,他们会与房东沟通解决,如果房东据不理睬,他们会下达一个正式的命令要求房东解决问题。

EHO的联系方式可以通过区政府获得,或者是使用Shelter输入你家邮编进行查询。同学们在租房前一定要保证合同的正规,这是最首要的一步,也是最重要的一步,如果无法确定靠谱的直租,可以选择正规的房屋中介!

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