同学们留学加拿大需要在温哥华租房时，最需要注重安全性以及合同的签订。如果有条件，大家最好亲自前往检查房子，确保一切正常之后再签订。在房间检查方面，要留意各个有损坏的角落，因为忽略的它们往往都是退房时引起纠纷的原因。

温哥华的租约一般是按年付费，当然具体要看房源。不过很多地区的华人房主可以不需要签租约，也就意味着可以短租，但是这类房子不容易碰到。

签约的方式多为付一押一，租金以月计较多，房租的交付时间也相对固定。当大家需要搬家时，按约定至少提前一个月与房东沟通细节。我们对合约的签订要有重点项目：首先是月租金额以及付租日期，数字必须明确；租约的有效期限为具体时间；押金数额以及一旦造成房屋损坏需要赔偿的数目；其他的需要标明人数以及是否可以养宠物与宠物费用。

不论交纳哪种费用都要留有收据，不仅保障自身权益还可以用来退税。

同学们在签租约时不要忽略了附加说明的部分，因为温哥华租房很多室内使用是需要付费的。在许多情况下，房东会做一下信誉调查，这样可以了解你交付房租的能力。在签约租房的时候房东会出示房间数目以及停车位等细节说明，如果没有大家也要主动询问。

房主有保障租房的基本设施质量的责任。当你在租房期间对房子有所破坏，此类情况是需要个人来赔偿修理费用的。租房期间需要对自身财产进行保护，房间内缺失烟雾监测器等一定第一时间与房东沟通并安装。

作为房客，加拿大法律能够保护大家避免房租的不合理增长，而且也不会出现房东无条件强迫大家搬走的情况。签订租房合同后大家有权利换房子的锁，在交房时将锁换回即可。

加拿大法律规定房租一年只能涨一次，而且涨幅不得超过规定的百分点。当大家遇到房东非法涨租的时候一定要拿起法律武器维权。

搬家的具体细节要遵循租约合同，可以自己先做核对然后与房东沟通。如果在租约尚未期满的时间段搬家，对于剩余的租金也需要个人上交。如果付租方式是按月付费，在提前一个月通知房东的时候最好是以书面的形式进行。

在加拿大，房屋租金属于可退税的项目，所以政府每年会将退款退给租约人。

关于温哥华租房签约的一些重点问题，提前掌握可以帮助大家尽量避免不必要的麻烦。希望这些小知识能够让大家顺利的开启海外学习生活，逐梦成功。