押金一直是退租时一个麻烦的步骤，建议大家的租房押金交给房东后，要求房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保护计划里面，并且要提供给你相应的序列号和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方保管。

等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。（这就是为什么第三方写你自己的名字）。如果你们达不成一致，比如说房东可能会就清洁问题去扣你的押金，这个时候你就可以提交证据。

如果房主不退押金怎么办?　

第一步：若一月后，房主还没有什么音信，给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息，留存副本，并留下邮寄的证据。

第二步：若房主没有回复你的第一份信件，再次发送第一封信并附信说明，如果房主再不回复，你就会行使权利，将他诉至法院以追索押金。

第三步：若房主回复了你的信件，且基于上述任何原因扣押部分或全部押金，而你对这笔金额有所争议，你可以将房主诉至法院，由区法院法官(District Judge)决定房主的理由是否成立。

第四步：你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院，那里的工作人员会帮你。 向法院提交货币索赔时，可能需要支付法院一定费用，但若区法官的裁决对你有利，此费用可以由转嫁由房主负担。

当然，在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通，或通过纠纷解决机制解决，如果仍是未果，再向法院提起诉讼追索押金。