在澳洲开学之际，不少同学纷纷踏上了自己的留学之路，在租房的过程中更是要小心黑心房东的骗术，尤其是押金问题。这里就来和大家说说在墨尔本大学租房如何保护押金不受损失。

不收押金

有些房东看上去很好心，不要房客交押金，但是必须提供保证书;(Guarantor)。这些保证书在租赁合同结束的时候很可能对房客不利，房东会以保证书上的条款让房客支付一大笔实际上没有必要的维修费。

撕毁收据

一些骗子房东会让租客通过转账服务给他们打钱，比如西联银行的转账服务，跟租客说这是确认一定会租下这间房子的最好凭证。然后这些屋主会要求租客给一张转账收据，然后通过这些转账的信息成功把钱取走然后消失。

隐性费用

很多钱是在租客不知情的情况下被收走的，比如租赁检查的费用(Tenancy Inspection)，房主忘记告诉房客还有这么一项收费，这可以让很多租客立马负债。

租房时一定要求房东将押金寄存到公平交易中心，并且其金额不能超过四周的租金。在合同到期后，押金将会由公平交易中心自动退还。这样的话押金就不会任房东随意的克扣了。还有就是记得拍照，拍照留存证据，退房时一定要提前通知房东，退房走之前一定将房间打扫干净，按照照片的样子还原。否则这些都有可能成为房东克扣押金的理由。所以大家退房时要注意的更多。

如果大家对澳洲墨尔本大学租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。