租约——不可忽视任何细节

签订租约可是租房这“万里长征”中极为重要的一步，所以大家要以非常严谨的态度来对待，千万马虎不得！在签订租约时，首先务必要仔细地阅读每项条款，如果其中出现不明白或是模棱两可的问题，要马上向房东询问清楚。在签约时，关于deposit（押金）、guarantors（保证人）、Inventory（房间物品清单）以及admin fees（管理费）等一系列问题，一定要认真审核，还要确认签约者是否真的是房东本人，是否有房屋持

押金——英国政府作担保

在签订英国租约时，租客需要预支1到2个月不等金额的房租作为押金，用来抵偿租客在居住期间给房屋造成的损害。但租客所支付的押金并不是直接交给房东或中介，而是转交给专业的第三方机构代为保管。英国法律明确规定，房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”（Tenancy Deposit Protection）中，这些押金保护项目由英国政府作担保，以保障租客的权益。英格兰和威尔士地区就有三个机构：The Deposit Protection Service，MyDeposits以及The Tenancy Deposit Schemes，苏格兰和北爱尔兰也有自己的专门机构。

账单——节能很关键

很多留学生在计算房屋租金时，经常会忽略掉每个月的账单（Bill），这份账单包括了日常生活中所涉及到的水（Water）、电（Electricity）、网（Broadband）、煤（Gas）等各项生活杂费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年145.5的收视费（TV License）。

为了帮助同学们尽可能多减少一些不必要的花销，这里学长告诉大家几个可以节省租金的小窍门，那就是在租房之前，要记得查看一下房屋的能源效能证书（Energy Performance Certificate），一般评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少，了解EPC评级将可以帮助大家预测该部分费用；另外房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。