芝加哥西北大学租房有哪些注意事项?

作者:异乡好居时间:2019-07-30来源:异乡好居
即将踏上芝加哥西北大学的留学之旅,首先要解决的就是西北大学租房的事项。对于初到芝加哥的小白们来说,在租房时可能会存在一定的困惑。那么下面我们就来给大家分享一下关于芝加哥西北大学的主要事项。

芝加哥西北大学租房有哪些注意事项?-异乡好居

①安全。需要上网查阅资料,或者询问前辈,了解治安和交通情况。②租房一般需要提供SSN,以供查阅信用记录。③在美国搬家需要自己动手,可租用装货的拖车。④要注意房子的租金是否包括气,电,水,热这些基础设施。⑤签订合同时,要逐字逐句阅读租约各项条款。⑥超市可以租赁地毯清洗机。⑦在陌生的地方生活,要学会如何与人打交道,要和邻里和睦相处。
不管是哪种租房方式,都需要跟房东或者管理员签订租房合同,也就是所谓的lease。如果住公寓的同学则需要去公寓楼附近的leasing office与公寓管理员签订合同,而住house的同学则跟房东直接签订合同,不管是house还是apartment,租期都至少一年起,而有一些house的房东甚至希望两三年起,因为美国的房价变化很缓慢,房价四五年不涨是常事,租金涨幅自然就很缓慢,房东没必要赚这么一点钱,房东也希望自己能有稳定的租客,毕竟租客的频繁变化也会给他们自己的房产带来很多变数。
(一)Lease
尽量把所有实际租客的名字都写进lease里,因为,lease是具有法律效应的合同,这在一定程度上约束了房东和租客双方,有了lease的束缚,大部分租客都不会在合同期还没到就招呼都不打就搬走,这样不管是对合租的其他人或者对公寓管理方/房东都是有好处的,而房东要找麻烦,房客维权也更加有底气。
(二)一般来说美国房屋没有家具
美国的房屋是没!有!任何!家具!的!也就是说,需要大家伙自己购买,一般留学生会选择去IKEA,walmart或amazon网上购买。
(三)关于押金
一般而言,因为去美国读书的外国人特别的多,而且大部分外国人(不止中国人)都没有收入来源,都需要父母支持,所以美国人相当理解留学生的处境,有约五成的apartment都不会在信用审查/经济来源证明上设置很多障碍,只要出示I20文件就可以了,而且房租都是以押一付一这种非常人性化的模式来交付。
(四)lease没到期转租
请同学们一定不要一声招呼都不打就自己跑路了……因为你的房东和你的室友都认识你,想找到你办法太多了,但遇到这种情况,大部分公寓管理方/房东也都处理得很人性化——你可以被允许在合同期内离开,但是前提是你必须找好能接手你房屋(或者你的房间)的下家,而且要保证那个人一定会住到lease到期。此外,大部分公寓管理方/房东都会给予住你房屋的下家优先续约权。在如此优厚的条件下,找到下家并不是一件很难的事情。

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