约克租房怎样看环境?

作者:异乡好居时间:2019-07-22来源:异乡好居

约克租房怎样看环境?-异乡好居

约克租房首先要决定区域,不管在哪里租房,房源位置是很重要的一点。在英国人生地不熟,应该如何确定地点呢?英国邮政编码系统是确定地点的好帮手,英国邮政编码一般是由字母和数字组成。例如伦敦唐人街的邮编是WC2H7BF。如果知道了学校的邮编就可以通过邮编找到具体位置,然后就可以开始找房子了。既然大家是出来求学工作的,那么一定要选择一个环境相对安静的House或公寓。一定要考量好交通是否方便、房屋是否偏僻等。毕竟出门在外,如果不能结伴而行自己单独回家,一定要小心谨慎。总之,想要租到满意的房子一定要多花些心思,不能偷懒。

常识一:地点 
房屋的地理位置往往是考虑住房的最主要因素。最好结合自己的作息习惯并对于将要居住的区域进行一下调研。如果是经常需要到校上课的也许希望住得中心一些离学校近一点,如果课程不频繁为了节省开支可以选择稍远一些的住宅。无论选择居住在何处,都需要了解这个社区的治安情况,千万不要为了省小钱而忽略安全。 
常识二:价格 
影响价格的因素不外地点和房屋状况。往往相同的价钱而房子质量迥异,这就需要确定之前实地看房多做选择。在看房的时候要注意房子的状况是否适宜生活,有没有必须的生活设施,再结合自身的经济状况作全局的考虑。 

常识三:租期 
大部分的房屋租赁合同期限都是一年,除非合同上明确规定了可以提前结束租期,否则即使你提前搬走,也是要付清全部租金的,除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过ARC来检查合同条款是否正确。如果找到了接替人,进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字),就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好,避免日后麻烦。保留好合同的复印件,这是你付房租的证据。另外,如果是通过中介找的房子,往往要付一定的手续费或管理费,这部分钱是不能返还的。 
常识四:council tax 
关于council tax。在英国租房,除了房租之外,还需要交税。但是幸福的是,所有的学生能够免除。在住进校外房之后,同时在sims系统登记了你的住址信息,学校一般会主动给你的house 发一份council tax的减免证明。如果住进来23个月没有动静,同学们也可以登录sims系统,里面有一个council tax 证明的申请项,也可以向学校递交申请。对于那些一直租给学生的校外房子,这个tax一般会由中介来申请免除。但是,还是建议同学们拿到证明后,自己检查一下。Google“council tax cardiff” 会有查询免除状态的联系方式。 
常识五:电视许可费 
根据英国租房方面的规定,看电视、房间内有能接收录制电视信号的设备、电脑上装有broadcast卡等都要付有线电视许可费。如果不缴纳,有可能会被罚款1000英镑。登陆TV Licensing website可以了解更多关于如何申请有线电视许可及交纳费用的信息。 

常识六:押金 
英国租房的押金,都不是由中介保管,也不是由房东保管,而是统一存到council开立的deposit scheme里面。在签订校外租房合同的时候,中介必须与同学们额外签订一个deposit scheme的合同,需要所有同学签字。这样,在同学们交了押金之后,在合同开始的14天之内(通常情况,看具体的deposit scheme的规定),会有纸质的,或email的通知邮递到house里面,或者每个同学的邮箱。这个deposit scheme开立的目的就是为了减少住房的押金纠纷,所以押金由第三方保管。假如在退房的时候,房东或中介因不合理的要求扣押进,同学们可以去council进行申诉,council按具体情况进行处理。 

免责声明:以上内容文字或图片转载自互联网,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除,谢谢。

相关知识

举报须知
2024-01-22|阅读 767
租房合同委托书范本
2023-12-22|阅读 576
租房证明模板
2023-12-22|阅读 884