澳洲留学最需要重视的就是安全问题，随时提高安全意识是每一个学生和家长都应该做到的。初到澳洲，对住宿安全不能忽视。下面小居为大家介绍澳洲布里斯班租房的基本常识，为大家提供有价值参考。

　　寻找房源时要检查房屋实际情况

　　往往我们网上看到的房屋基本设施及家庭用具状况会与实际有差别，作为租客我们有权获取房产检查报告，在一系列检查完毕并且无误的情况下，我们就可以考虑租房。对于这类带有“证明”性质的文件需要房东签字，避免未来纠纷无据可依。

　　Private Leasing 优点：

　　这类型的租房门槛低，不需要reference letter, proof of address, COE, bank statement等等文件。免除了一笔不少的中介费，还可以与他人合租，这样能够减去不少的房屋预算。在澳洲中介也伴随着不少法律条纹，从某种意义上来讲是方便了不少。而且这种租住方式一般会包括水电煤网等，不需要再自行办理。

　　Private Leasing 缺点：

　　既然少了很多规范，自然房屋质量不能保证，所以不推荐初来乍到的留学生们选择这种方式租房，长租的情况下换房造成的损失可不少，想清楚。这类房子会少很多法律程序，这也就意味着租客权益不能得到应有的保障。

　　大家在租房时一定要签订法律文件，这是对租客最有力的法律保障手段，也是对房东利益的维护。

　　澳洲法制相对健全，只要合同条款搞清楚，一般租房体验都是愉快的，但是不乏有房东只顾维护个人利益而忽略房客保障，这时我们就要站出来争取自己的权益，不要随意就在租房合约上签字，依法维权是我们在澳洲应该具备的生活常识。

　　澳洲留学生们在签订租房合同时要在合同上注明细节问题，例如退房，一般没到合约期限就退房需要至少提前4周通知房东。当然房东有权要求你在退房同时履行合同，所以尽量选择好房子并且履行完合约。

　　任何支出务必索取收据或保留记录

　　支出包括很多地方：我们所需要交纳的定金、租金、押金等都为支出，在这些支出单据上要注明金额日期及收款人等详细信息，没有收据的情况下更需要记录，银行转账等进行截屏保存。

　　澳大利亚也有很多二房东，所以事先一定要明确房屋所有权是谁。

　　租房碰到二房东并不可怕，但是要提前明确该房屋的原始租房合同以及具体租期时间。在二房东拥有分租权的条件下可以选择租赁。

以上这些布里斯班租房的基本常识要弄清，这也是我们顺利租房的基本条件，在保证自身利益的基础上追求生活质量，才能在留学阶段有更多收获。

（异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助7万多名异乡人在逐梦路上找到了家）

文章来源：https://www.uhouzz.com/au/brisbane/apartments