一般研究生入学时间是 9 月份，建议内地学子 8 月份亲自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的价格，地点，以及查找房子照片和以往租客评论等，还有比较重要的是事先约好
房东或者出租人。

1、     如果是通过中介找房子事先要查好附近租房价格的平均水平，做到货比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介说明白自己想要看的房子类型和可接受的房子价格等等基本信息，拒绝
去看超过个人预算太多的房子;确定去看房子之前要签订“睇楼纸”，以防通过两个中介看
了同一栋房子却交两份中介费;还有要适当跟中介讲价，不管是中介费还是房租，尽力去砍价，可以直接通过挑房子本身设施毛病来达到降价的目的;最重要的是无论是跟中介签订临
时租房合约还是跟房东签订正式合约，都要擦亮自己的眼睛，所有条款必须仔细研读，不懂直接问中介和房东，必要时还可以悄悄录音，保留交谈证据，以免掉进房租合同设置上的坑。

2、接收别人转租的房子，要跟房东重新签订正式的租房协议，这样的协议才是合法的。

3、在网上找房子避免输入私人信息，比如学生证号，身份证，offer letter 等等，以防被别人盗用信息。

4、签约前建议把房子的贵重设备都拍一下，并仔细检查房子设备是否有损坏，有损坏的话要让房东提前修理好，并跟房东协商好房屋维修和保养相关事宜，这部分可以体现在合同上;另外如果房东要求一次性把房租付清，要审慎考虑，一般情况下是一月一付或两月一付;若发现入住房子跟签约房子不一致，可以请求法律援助。

5、 租房合同一定要记得是一式两份，租客和房东各一份。

6、 如果要转租房子一定要跟房东协商好并在合同上体现。

香港的租房类型和房间类型：

1.屋苑：花园、游泳池、健身房等各种基础设施一应俱全，24 小时保安巡逻，环境优美，安全、舒适度高。这里的房子可爱，但是价格却是一点都不可爱。

2.洋楼：一般是电梯房，有保安负责安全，楼龄较新，环境卫生不错，比较适合女学生入住。

3.唐楼：一般没有电梯，没有保安和物业，楼龄普遍达到20年，卫生状况比洋楼差，价格也较为便宜，是大部分学生的首选。

4.村屋：村民自建的平房，面积较大，一般在偏僻的地方，环境卫生差，相对也较为便宜，但是安全没有保障，慎选。

房间类型：套间(独卫，10 多平米)、两/三室一厅(独立房间，客厅厨房卫生间等共用)、单间(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一间房不同床位)、客厅(就是把客厅租做房间，不建议)

总结：选择租房类型和房间类型主要参考个人经济情况、与学校距离、路段的交通条件、周边环境、周边基础设施(如银行、饭店、便利店和超市等)等因素，大部分的留学生会比较偏好合租的方式，租用多室一厅，房租由多人分担，既可以减轻经济压力(因为香港房租真的超级贵),又比较容易租到周边环境较好的房子。另外，跟其他人一起住，有个照应，不过最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，这样更能保证个人安全，舍友间的相处也会更容易点。

租房方式

等决定好偏好的租房类型和房屋类型后，下面就是找好的房源了，下面有几个找房子的方式介绍一下：

1.查找学校官网上是否有相关 housing
信息，官网上发布的大多是真实可信的，比较靠谱;另外就是进入学校论坛，看帖子或者发布帖子询问是否有要毕业的师兄师姐转租房子，然后自主联系看房子照片，设备之类的，同校的转租可信度比较高。

2.中介：每个区都会有房屋中介，决定着房屋的价格，可以带人过去看房，但会收取一定的中介费用。

对租房预算进行预判

　　在香港找房子，首要就是做好充足的心理准备：首先面临的毁三观挑战就是房子的面积问题，通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子啦，香港标准单人间的面积是2m*2m（无法直视），所以刚来的时候肯定会被挤得不太适应。不过更让人不太适应的应该就是高昂的租金了…可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金，anyway，习惯了就好~所以，大家首要考虑的就是你对房子的要求和相应的预算啦！根据18年租房情况的数据分析，大家可以作如下参考(每月租金)：

　　1.普通小区单间:6000-8000HKD

　　2.普通小区单间上下铺:4500-6500HKD

　　3.普通小区客厅:4000-5500HKD

　　4.上水及粉岭附近普通小区为以上价格减少10-15%

　　5.香港岛租房为以上价格x1.5-2倍

　　6.豪华小区（带会所）在普通小区的基础上x1.5-5倍

　　选址：熟悉港铁分布图

　　既然是来读书，选址首要考虑自然就是与学校的距离，在寻找房源之前，务必先自己查一查香港地图，找到自己学校所在位置，配合港铁分布图，起码心里先有个概念，看到房源信息的时候也能快速估算上放学回家的时间距离。当然，看图估算这种事情风险比较大，那咱可以用以下工具轻松解决：根据GoogleMap自带的行程规划功能输入学校与家的地址就会得到时间距离(连步行时间也会包括在内哟！)或者下载“MTRMobile”香港地铁的官方app也可以精确计算乘坐地铁的具体时间，迅速熟悉生活路径噢！

　　拿东铁线打个比方：大学站即香港中文大学，那么从粉岭到大围这一段就是香港中文大学学生们的通常选择；而九龙塘有城大和浸会，所以城大或浸会学生一般会选在沙田到红磡这一段。大围可以转马鞍山线、九龙塘可转观塘线、红磡可转西铁线，因此房源的选择就更开放了，只要细心看看路线，很快就能做到心中有数，找起房子来不会一头雾水。如果房源不是十分靠近地铁沿线的话，利用GoogleMap、KMB&LW（九龙巴士）、新巴城巴之类的app也能很快估算路程时间。

　　选屋：是否靠近地铁站？是否带家具家电？

　　一般来说，靠近地铁站的房价总是要高些，但是住在地铁站附近，除了能享受便利的交通，通常周围也都有各类店铺和食肆连锁，基本可以做到满足生活需求；而离地铁太远的话，一来各方面不太便捷、二来公交车的费用往往比港铁还难看，学生八达通(可享港铁半价)也没有公交优惠。

　　在香港租房，还要有个心理准备的就是：不管是新楼旧楼，家居电器都很可能不齐全（80%以上），因为学生租房需要的家具比较特殊（例如上下铺、厅里要住人之类的），再加上香港的租房习惯，业主出租的大多是配有基础设施的空房子（没有人原意每年为了不同学生的需求掏钱买家具的，对吧），这就意味着来这里之后要置办一大堆家居用品，而且离开香港的时候还要想办法处理掉…不过如果有幸遇到家具合适又齐全的话，就要多花点银子啦，可能差价都够你置办一套不错的家居咧！