前几天还在愁苦究竟如何才能在抵达Perth前就租好房子。。。今天就已经租到房子咯！！！

对比了几家，最后选了一个华裔女房东的房子。。无需预付定金(考虑到我们还在中国)，到了之后一周内押四付二，房东说到时候会去机场接机，还会带我们开手机卡和银行卡。

感觉遇上好房东了！开心！

我的租房经历如下：

1. google学校的地址，以及学校附近20分钟公交所能达到的街区的名称，并记录下下来。

——公交20分钟是我的忍耐极限……各位看官可以根据自己的承受力酌情选择。一般来说距离学校越近房租越贵。

2. 在论坛的房屋招租板块（以下以aupeopleweb为例）上看帖子，主要是招租贴。

——招租贴以蓝色标示。比如这种标题的：“[招租]single room近XX大学”，我都会点进去看看，观望一下，很多人都会附上图片。

——要看的无非是以下几类信息：

————发帖的人是否为二房东（二房东一般要贵一点，但有时候遇上学生二房东又会很好说话，各有利弊）；

————从图片上看房子的新旧程度；

————房子的地理位置和周围公共设施（离shopping centre距离，离公交站距离，离学校距离等）；

————房子所提供的家具和设施（如桌椅，床的大小，厨具，洗衣机，空调等等）；

————房子的人口密集度（多大的房子，住了多少人等等）；

————房间的大小（一般以sq ft即square feet，平方英尺为单位）；

————最短租期，押金比例（一般是四周房租作为押金）；

————最重要的是房租的均价！！并总结以上几类信息对对房租的影响。。。。心里大概有个数。

【Tips 1】

有些常见缩写和租房用语可以了解一下：

pw = per week，即每周租金

avl = available，可用/可租

unfurnished = 无家具

full furnished = 带全部家具

built-in china closet = 内置衣橱，内嵌在墙里的那种

share bill(s) = （水电煤气网）费用分摊

all included = （水电煤气网）费用全包

A/C = air conditioner，即空调

master room = 主人房/主卧，即带有独立卫浴的双人房（一般也可以单人住）

single room = 单人间

double room = 双人间，与主人房不同的地方在于，没有独立卫浴

uni = university，大学

此外，为了大家买床单被褥方便，特意将床的具体尺寸列出：

single bed = 单人床，标准大小一般是92 cm x 187 cm

double bed = 双人床，标准大小一般是137 cm x 187 cm

queen size bed = 国内所说的一米五大床，标准大小一般是153 cm x 203 cm

king size bed = 国内所说的一米八大床，标准大小一般是183 cm x 203 cm

3. 观望够了，了解了大概的价位了，就在论坛上搜索之前记录下来的街区名称（或者直接搜索大学名称，因为很多人都会在帖子里注明近XX uni这样的信息），并主动联系房东。

——注意看房子是什么时候开始可租（available）。

——是否允许做饭。有的房子可能会注明“仅招少煮住客”。

——有宠物或打算养宠物的话要注意看是否no pets。吸烟的人还要注意看房子是否允许吸烟。

——由于这篇帖子针对的是尚未出国的童鞋们，大家看到各种电话号码只能望洋兴叹。。肿么办？

——这时候就得找留QQ或邮箱的房东了。我更喜欢QQ聊，因为可以实时交流，视频看房，语音详谈，等等。

——这时候还要注意，有的租房信息可能是全英文的，发布信息的很可能是个鬼佬，注意跟鬼佬联系要用鬼子话……

【Tips 2】

如果想通过电话联系房东：

澳洲的国际区码是61，也就是打电话前要加拨+61或者0061

有的电话会注明“3”，“Three”，“ Vodafone”，“Optus”，这是这个电话所属的移动运营商。。在澳洲多数移动运营商都是网内通话免费滴，所以房东写出来让大家拨打对应的运营商的号码。

有的电话会注明text only 或者sms only就是仅限短信的意思。个别的还会注明 chinese only 或者 english only，表示只能收中文短信

或者只能收英文短信。

如果想通过邮件联系房东：

附一封中英文的邮件问询模板：

标题：可以是renting a single/double/master room，也可以只写一个renting正文：

XXX您好，（没注明房东名字的话可以不写名字）

我在论坛上看到您曾经发布的租房信息，故冒昧打扰您。我是XX大学学生，安静、整洁、容易相处，无不良嗜好，希望在XXX Uni附近租到一间单人间。（工作的，情侣的等等可以改一改）

我目前在中国大陆，X月X日抵达Perth，预计当天（或 X月X日）入住，租房费用可以在入住时现金交付（或 在入住后一周内交付）给您。如果您有合适的房源，请您通过邮件联系我们，万分感激。如果您有QQ/MSN，请加我的QQxxxxx/MSNxxxxx详谈。

Hi, XXX, (以下括号红字内为情侣或夫妇可以采用的)

I am a Chinese girl/boy student (We are Chinese students couple，工作的人可以相应更改), quiet, tidy, and easy-going, I (we) need a single (double) room near XXXX (街区名称或学校名称等) . Please note that I (we) may cook in the house. （写给老外的嘛，一定要说明自己可能会在房内做饭）

I (We) will arrive Perth and move in on dd/mm/yyyy. Payments could be made as soon as I (we) move in.

If your room is available for me (us), please contact me (us) by mail: xxx@xxx.xxx. Thank you.

XXXX（对方可以称呼的你的名字或昵称等）

4. 根据我的经历，以上方法是比较辛苦的，但是如果找到合适房源，很快可以谈妥。可是，有时候可能翻了近一个月的帖子都没有找到合适的房源，怎么办呢？这时候可以考虑主动发帖，求租！我最后定下来的这家房子就是求租来的结果。

【Tips 3】

发帖的话，有两种方法，一种是只写大概信息，撒大网，捞上来再挑选。另一种是在帖子里详细写明各种需求信息。我是两种都发了，适合不同性格的房东，哈哈哈。附上发帖模板~

第一种可以这样写：

标题：女生，求近XXX single room （XXX是大学或街区名称，房间类型还可以是double/master/整房，最好标明性别）

正文：（字体加粗加大）XXX学生，求近XXX uni的single room一间，请联系邮箱xxx@xxx.xxx或QQxxxx或MSNxxxxx。

第二种可以这样写：

标题：女生，求近XXX的single room（男生的话建议标明“整洁男生，有责任心”之类的字样）

正文：

女生，XXX学生（或“全职工作，有稳定收入”等），安静整洁，好相处，无不良嗜好，社会交往单纯（任选几个词写就行，男生抽烟的话最好写“不会在室内吸烟”之类的），现寻找一间XXX附近的 XXX room，有XXX、XXX、XXX（写你的必要需求，如“带空调、带全套家具、能室内做饭”或“近shopping centre”等等），最好XXXXX（写你的进一步需求，如“最好$140以内全包”、“最好带泳池”等等）。

第一次到Perth，将于X年X月X日抵达并入住，房租及押金可以在入住当天现金交付。

有合适房源请联系xxx@xxx.xxx或QQxxxxxx或MSNxxxxxx，注明价格、地址、最短租约及其它注意事项，最好附房间照片，谢谢！

5. 找到中意的房子之后要谈什么呢？要注意，有些事项一定要事先谈清楚~~~不然到时候被房东/二房东痛宰就惨了~~~

其实也无非是前面找房子时候已经提到的那些。

——大房东还是二房东。并和房东商议好，如果房东决定转租他人，要提前多久告知你。

——房子的位置一定要拿到具体地址，然后在google maps定位一下，看看距离你的学校有多远、搭乘公共交通是否方便、附近有无购物中心。与学校的距离方面，我能接受的是公交20分钟，开车10分钟以内的房子，但是有的人会想要步行20分钟以内的房子 = = 所以，看个人喜好吧。

——房间的大小，以及设施，比如桌椅啊，衣柜衣橱啊，床的型号啊，有没有空调洗衣机啊，之类的。

——第一次到澳洲的话，如果学校不给提供接机，应该问问房东能否提供接机，哪怕是收费的。我的房东主动提出免费接机、免费带我开手机卡、去银行开账户……感动啊。

——房租的租金是多少，bills是share还是included，押金要付多少，最短要租多久，退房的话是否要付清洁费，退房要提前多久通知房东，退房时押金是否全额退还。

——入住时间，以及付款的方式。我建议和房东商议入住时现金付清，不然如果你国际电汇近千刀过去，到时候找不到房东怎么办？

——房子里还有其它哪些住客，有没有吸烟/宠物等等，是否和房东住在一起，卫浴是多少人一起share。厨具是否能share，是否有微波炉/冰箱等等。网是限速还是限流量，多少流量，等等。

——公共区域如何打扫，一般是大家轮流打扫，也有和房东一起住的是房东打扫的。问清楚比较好。

6. 一切谈妥，all done！但是……如果遇上那种倒霉房东，明明谈妥了，结果在你临行前或者到了以后才告诉你，房间已经租给别人了，怎么办？所以……我建议大家还是谨慎挑选房东，找那种人比较nice一看就不会骗你的。或者，谈上两家，一家是自己很中意的谈好了的，和房东商议好如果房东决定转租他人要提前多久告知你，另一家你就说是有朋友可能会去住，先不要谈死，然后第一家入住成功后再跟另一家说抱歉朋友已经找到更合适的房源。虽然有点不道德……不过……谁让咱们人生地不熟呢。