一说起香港，大家的第一想法是什么呢？繁华，节奏快，房子很小，吃的很多，高级学府……

这些都是我们对香港的印象，那么今天异乡好居就带大家来了解一下香港的房屋居住情况。

概况了解

香港是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，是全球第三大金融中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，被GAWC（世界城市排名）评为世界一线城市第三位，是世界上人口密度最高的地区之一。截至2018年底，香港居住人口约748万人，陆地人口密度为每平方公里6890人。

这也就意味着，一个一家四口的家庭最多可以住在30-80平方米的居所中，人均居住的面积在6-8平方米，都是一个非常大的居住空间了！

所以，在香港，如果遇到一个八九十平米的居所都是豪宅了，平常的居住面积一般都在四五十平方米。

香港的房子为什么这么小

通过香港的用地面积图，我们可以得知，香港的土地大部分都是林地草地，建筑土地仅仅占了24.4%，一般都集中在九龙半岛、沙田大围、以及港岛沿线的平地。所以香港的房子有一个特点，就是小而精，因为人口密度太大，土地太少，所以不得不“向天借地”。

香港的房子为什么这么贵

根据今年楼市上半年的数据统计，香港住宅楼价已经连升4个月，住宅售价较去年12月反弹9%，今年4月楼价比1997年高峰更高出1.26倍。美联物业数据显示，香港4月份平均楼价每平方尺13210港元，约14.5万港元/平方米。

异乡好居在这里，找了一个香港和北京上海一线城市房价的对比，可以看出来，香港C类的住宅区都要比内地的一线城市起步价都要高，每一平米的售价都在10万港币以上，更不用说租金的价格。

当然啦，租金方面也是非常贵的，根据房租和薪资的比率图我们可以看出，香港人的租房薪资比基本上都排在世界的前列，基本上薪资的一半都用来交了房租，可见香港的租金也是非常高的！

根据最新一期的QS排名，我们可以看到香港的八大高校，基本上都排在前列，在世界前一百的学校里有四所都是香港的大学，可见香港高级学府的实力。

所以有很多内地学生都会选择香港来留学，在香港留学的内地学生人数近几年来一直稳定增长，从2012年至今，每年都稳定在10,000人以上。按照香港教资会统计，2017/2018学年，在香港接受高等教育的内地学生是12,099人，创历史新高。

租金方面每年也是节节攀升，以大围名城为例。4个人合租的月租金基本上都已经超过了8,000港币，这还未算上水电费，而且这还是远离市中心的大围。

所以，有很多来港学生在选择住处的时候，也会选择性价比比较高，价格适中的学生公寓。

学生公寓一般在多少呢？

总体来说，香港分为九龙、新界、港岛三个大的区域，因为学校的宿舍铺位是比较有限的，所以很多同学会选择大学周边的学生公寓。

学生公寓会有专门的物业公司去运营，可以帮助同学们解决在此居住的事宜，就像是大学里的宿舍楼。

异乡好居在这里给大家整理了一份学校临近的地铁站来帮助大家了解学校周围的学生公寓。

那这样大家会不会更清楚自己可以选择的住处范围呢？

香港大学的同学们都会选择坚尼地城、西营盘附近居住，城市和浸会的同学选择在油尖旺和深水埗附近居住，理工的同学会选择在红磡周围。剩下的学校都在地铁上有标识，大家可以按照这附近的地铁去选择合适的房子。

那居住范围确定好了，接下来，就来看一下这几所学校周边的租房市场价格吧！

异乡好居在这里，给大家统计了一下5月到6月中旬租金价格的范围，当然都是以单人间为主，单人间与双人间的价格相差价格从500到1000港币不等。

房屋的租金也会随着居住的环境，服务模式，水电网等杂费也会有略微浮动。如果想要环境好，还省心省力的同学就可以选择服务式品牌公寓！

所以大家在看到这样租金的一个范围，是不是对自己的预算有了一个大致的范围了呢？

希望大家都能在香港找到适合自己的住处!

文章来源：https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments/