据realestate.com.au报道，两年前，在悉尼内城区租一套公寓就像是现实版的《饥饿游戏》，看房的地方总是排起长长的队伍，租客们都纷纷想要支付更多费用来租房，就算是很有问题的房子也都会受到热捧。但现在，城市边缘的新公寓意味着租客们租房变得更容易了。

 虽然现在大悉尼地区的租房市场已经有所缓解，但悉尼市府单元房在过去一年的房租问价中位值却有所上涨，到2018年2月的一年内，悉尼公寓的房租从一周650元增长到658元。但是增加的房屋供应让租客的钱花得更有价值。在高密度的市府地区，单元房空置率在2018年初达到了2.5%。但根据SQM Research的数据，2019年初的这个比例就达到了4%。

Crown Group租赁主管Anthony Caudullo说：”这是不用动脑子就能知道的事情，现在有很多公寓出现，不管是Crown还是其他开发案，所以大家的选择很多。现在的生活成本持续增长，健身房、泳池、楼下的零售空间甚至是多功能室，如果你要聚会的话，这都很方便，这都包括在你支付的房租里面，这其实是省了钱的。“ Adrian Wilson出售和管理悉尼内城区公寓已经有数十年的时间了。他表示，现在正是租客们找到好房子的绝佳时机。

虽然因为新开发案的增加，租金有一些浮动，但是我们的经验显示，在建筑完全住满之后，租房率就会有所反弹。“ 最近开设新机构Ayre Real Estate的Wilson表示，通常对租客来说，租下单元房的最佳时机就是新建筑完成的时候。

一旦建筑住满了，租客就要和其他租客为了同一栋公寓而发生竞争，这就改变了价格的活动性，往往会导致第二轮的租金上涨。但是有时候价格买不来便利，这一点对现在很多职业人士来说都非常重要，如果公寓在一个很便利的地方，这对很多买家来说是一张王牌。如果有人需要定期搭乘飞机，与机场之间4公里的距离对他们来说就是非常理想的状态。

我最近和一名租客聊过天，他此前住在镇上，但后来搬到了Bondi，想改变生活方式，但12个月内，他们就回到了Green Square，因为他们认为东部城区的交通非常糟糕。“ Dexter Go最近离开Surry Hills，买了一套内城区的新公寓。

我的通勤要简单得多。去上班要15分钟，以前需要40分钟到一个小时。这就意味着我有时间去做其他事。”

 多年以来，CBD对Go来说是一个工作的地方，而不是休息和娱乐的地方。但是现在新的居民建筑出现，这个邮区又对居民来说重新有了吸引力。

 “现在肯定有很多事要做。这个地方很少会安静下来，有很多可以到处玩的地方。” 根据Go的说法，现在把钱花在租房市场肯定更有价值，但也承认租客也不是随意就可以租到房子。我只能说我现在租的这个地方比以前租的都要更有价值，但是，在悉尼租房还是很有压力。