据Domain网站报道，在经历了多年的非常糟糕的市场情况之后，昆州的租房市场终于迎来了转角。

 昆州房地产机构第一季度空置率报告显示，昆州大多数主要地区的空置率在3%以下，而3%被认为是租房供应和需求的一个平衡点。

 空置率低于3%一般说明，租房供不应求。

在此期间表现非常突出的一个地区是布里斯班内城区，这里的空置率达到了3.1%，租客需求持续增长，消化了近几年额外的新单元房供应。 昆州房地产机构执行长Antonia Mercorella说：”布里斯班内城区过去几年都成为了媒体关注的焦点。因为这里大量的公寓供应超过了需求水平。这种供应过量的情况在2017年第一季度达到顶峰，当时的空置率达到了4.4%，但那以后，租房市场就开始稳步收紧。一月份季度是市场表现的一个风向标，现在市场正处于收紧的状态。“

 这对布里斯班的房东来说可是一个好消息，这也许就标志着持续了很多年的租客市场的结束。

 去年第四季度，布里斯班独立房的房租问价中位值从每周400元增长到每周410元。这还是近3年来的首次增长。最新的Domain租房报告也显示，这个数据在2019年第一季度也持续增长。

 单元房的情况也是类似。现在布里斯班单元房的周房租中位值为380元，与2018年3月相比增长了5元。

 在昆州的其他地方，租房市场也大体上呈现加强的状态。Gladstone的租房空置率降到了3.1%，这是该地区近3年来最健康的结果。 昆州房地产机构Gladstone地区主席Alicia Williams说：”这个季度，Gladstone吸引了大家的注意，空置率从4.2%降低到3.1%，这是自2012年12月以来的首次。自从2016年3月空置率达到11.3%之后，市场已经开始逐步改善了。” 今年2月Townsville洪水的影响导致其第一季度的空置率迅猛下降，数据显示，该地区的空置率从4.3%降到了1.5%。

 但Townsville地区主席Wayne Nicholson表示，这种供应不足的情况应该只是暂时的，市场在未来几个月会回到更加温和的条件下。

 “我们对Townsville租房市场的预测是，随着租房供应开始回到市场，空置率将有所缓解，如果空置率在今年年底和2020年初达到2.5%至3.5%的健康状态，我也不会感到惊讶。”

 布里斯班的住房空置率在今年第一季度没有变化，达到了2.5%，而黄金海岸继续保持在供应不足的情况下，空置率达到了1.8%。

 空置率最低的地区是Fraser Coast，只有1.1%。 “网站上几乎没有挂牌出租的房屋，租客们也很难找到房子，房东占据上风，当地中介表示，一套房子有好几个人申请。”