墨尔本一些热门城区的租金在过去12个月里几乎没有上涨，即使在贵价城区情况也是如此。（Domain图片）

据Domain报告，墨尔本一些热门城区的租金在过去12个月里几乎没有上涨，即使在贵价城区情况也是如此，这使得租客们在与房东谈判租金时变得更大胆。

据Domain最新的租赁报告显示，今年首季度墨尔本单元房中位周租金上涨2.4%，升至420澳元。但南雅拉（South Yarra）、南墨尔本（South Melbourne）、布伦瑞克西（Brunswick West）、桑伯里（Thornbury）和另外37个城区的单元房租金年同比保持不变或略有下滑。

独立屋周租金则维持在440澳元。但帕克维尔（Parkville）、基尤东（Kew East）、图拉克（Toorak）和56个其它城区的独立屋租金保持平稳或略有下滑。

Domain资深数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示， 大部分墨尔本城区的租金至少有小幅上涨，但知道去哪里寻找实惠房产的租客能获得更好租赁协议。各个城区情况有所不同，在部分城区，租客处于有利位置，因此，每位租客应该确保自己了解想要租房的城区情况。

不过，并非所有墨尔本城区都能提供较好的租房折扣机会。独立屋方面，东墨尔本、布莱尔高里（Blairgowrie）和博文（Balwyn）的租金涨幅最大，分别为19.1%、16.9%和15.4%。

房产经纪公司首席执行官克恩（Jacob Caine）表示，东墨尔本租金上涨近20%，是受该城区非常规销售和租赁周期所影响。

单元房方面，麦克劳德（MacLeod）、阳光区北（Sunshine North）、克里夫顿山（Clifton Hill）涨幅最大，分别为18.5%、13.2%和11.5%。

墨尔本一些热门城区的租金在过去12个月里几乎没有上涨，即使在贵价城区情况也是如此。（Domain图片）

独立屋中位周租金下滑最明显城区(数据分别为周租金和年同比变化):

帕克维尔（Parkville）    $615    -16.9%

基尤东（Kew East）     $615    -11.8%

图拉克（Toorak）       $1,000    -9.1%

阿斯宾代尔（Aspendale）    $490    -6.7%

汉普顿东（Hampton East）    $568    -6.2%

单元房中位周租金下滑最明显城区(数据分别为周租金和年同比变化):

阿尔比恩（Albion）                    $250    -3.8%

橡树公园（Oak Park    ）              $368    -3.3%

斯普林韦尔南（Springvale South）    $340    -2.9%

埃尔特姆（Eltham）                    $410    -2.4%

坎特伯雷（Canterbury）            $450    -2.2%

独立屋中位周租金涨幅最大城区(数据分别为周租金和年同比变化):

东墨尔本（East Melbourne）    $980    19.1%

布莱尔高里（Blairgowrie）    $450    16.9%

博文（Balwyn）         $750    15.4%

克莱顿南（Clayton South）    $490    15.3%

阿尔贝特山（Mont Albert）    $678    13.4%

单元房中位周租金涨幅最大城区(数据分别为周租金和年同比变化):

麦克劳德（MacLeod）    $320    18.5%

阳光区北（Sunshine North）    $323    13.2%

克里夫顿山（Clifton Hill）    $435    11.5%

穆拉宾（Moorabbin）    $420    11.3%

伊格尔蒙特（Eaglemont）    $400    11.1%

文章内容转载自澳洲新快网