学校宿舍难申请，住宿怎么办？

校外租房类型多，适合自己的如何挑？

租房小白，如何躲过一个个早已埋伏好的坑？

即将到美国读书的小伙伴

对于住宿，对于租房

困惑，迷茫，无解，摇摆不定

没关系

异乡好居会帮助大家解决所有的问题

带你初识美国租房市场

租房类型有哪些？

Apartment

一般是专门作为出租的有专业物业管理的小区或者公寓楼。有专门的出租办公室（leasing office），负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理。是有专门的维修工，办事投诉都有公寓守则可循的。

优点

直接和公寓申请、交材料和费用、签合约，公寓房间会在你入住之前做清洁和修整，相对来说是比较卫生的。

如果房子出现了各种问题，都可以联系公寓管理人员来处理。比如漏水、灯泡坏了、水管堵了、发现有虫子或者老鼠等等，都可以找公寓的物业管理找人来修理。正常损耗下的物品损坏是不用额外付钱的，如果是人为破坏的是需要赔偿的。

绝大部分公寓小区都配备了可免费使用的健身房、游泳池、BBQ等公共设施，还有包裹代收等服务。

缺点

房间只有厨房电器、洗手间基本设施和几个吸顶灯，没有家具和其他电器。

有些小区房间内没有洗衣机和烘干机，洗衣房是公用的。洗衣房的卫生可能会相对差一些，比如有人把球鞋扔进了洗衣机，你懂的。

房租会有浮动，一般来讲租期越长，每月租金越便宜。大部分公寓的租期都是固定的，不能满足所有人的需求。

一般情况下公寓房源相对同一地区的私人房源，房租会高一些。

House

一般都是私人的房子来出租。都是私人购置的房产，把闲置的房间或者整个房子出租出去，租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等，和国内租房是一样的。

优点

一般可以和房东商量准备一些简单的家具和生活用品，可以拎包入住。

遇到热情靠谱的房东，可能会愿意帮你解决很多初来乍到时的问题。

租期往往比公寓更灵活，适合短租。房租也有讨价还价的余地。

缺点

有可能会和房东住在一起，生活上可能会不太自由和方便。

如果遇上比较矫情的房东，可能会感到一些事情会不顺心。

 如果房子需要维修的时候要麻烦房东，如果房东很抠门是不会免费修的。

多人合租独栋/联排别墅，停车位可能会不够用（一般都是一户两个车位）。

总之，私人房源的好坏很大程度上取决于房东的人品，如果遇上热心的好房东，可能会顺路开车接送你，做饭会叫你一起来吃等。

租房渠道有哪些？

CSSA BBS

CSSA是美国高校最大的留学生组织，类似于国内的学生会，可以在CSSA BBS上查询出租/转租房源。

On-Campus Housing 

在收到的Offer Letter 的同时，你会收到学校发来的宿舍申请指南，可以根据里面的提示找到合适的宿舍，但是室友是除性别外随机分配的。

注意事项

On-campus housing不一定与学校有关联，在校园内的property不一定是学校的房产。

房屋中介

最省心的方法就是找房地产中介公司，优点就是靠谱，你把你的需求告诉他，他会帮你租到合适的房源；缺点就是贵，一般中介公司的房源都是整套出租，并且会收取昂贵的中介费的。

专业的海外租房平台

异乡好居（Uhomes）是全球长租预订平台。

在国内，筛选美国的房源存在一定限制

人不在当地，不能实地看房，不能确定房源的一些真实信息；

国内互联网的限制，不能随便查看美国的网站；

对美国当地市场的不了解，很有可能会被不法分子所欺骗。财产还是其次，如果下了飞机没有落脚的地方可能会很惨。

所以，找到一家靠谱的服务平台是很有必要的，可以从专业的角度引导你租到一个称心的房子。

今天，异乡好居带大家初识了美国的租房类型，也没大家推荐了几种找房渠道，希望可以帮助到正在为租房选择而烦恼的你！下一期，我们将为大家更详细的说一下美国租房流程，以及最受到关心的费用支出问题，超实用喔，欢迎大家的持续关注啦！

文章来源：https://www.uhomes.com/us/apartments