在结束了一天繁忙而紧张的学习之后，如果能在一间舒适温馨的小屋中睡个安稳觉，可算是再惬意不过了，毕竟睡觉解千愁是有一点道理的。所以，对于刚到伦敦的留学党来说，尽快在当地找到一个心仪的落脚之地才是当务之急。

然而，想要在伦敦找到一个好住所，并不是一件容易的事情，在此过程中可能会遇到各种各样的困惑。为了能够让大家在留学期间住得舒心，不影响到学业，这里，异乡好居就来分享一些在伦敦租房的相关需知常识，为各位学弟学妹们指明一条租房的捷径之路！

租房流程

1、 明确需求，选择区域

在租房之前，首先要了解一下自己的住宿需求，想要租什么样的房子，对房子又有哪些详细要求。在明确了需求之后，接下来需要研究一下伦敦地区的具体划分情况，伦敦大致有100个区，各个区域的所在位置、安全程度、交通出行情况、各项生活设施等，都要在大体上做到了然于心，然后根据自身需求，从中挑选出几个合适的区域作为备选。从整体情况来看，伦敦较好的住宅区域有SW5、SW7、SW3、N1、W1、WC1、WC2等中心区，还有NW3（Hampstead）、NW11（Golder‘s Green）、N2（East Finchley）、NW4（Hendon）等周边区；另外，较为混乱的中心区除非有security-entry的flat，否则都不安全，周边区E10（Leyton）、E16（Stratford）也不太安全。一般来说，黑人或者印巴人比较多的地方，多半为不安全区域。

2、 寻找房源，预约看房

在选好租房区域之后，就要开始着手找房了。一般在伦敦租房，可选择的租房渠道有这几种：第一种是通过熟人介绍房源，比如可以询问一下学长学姐，看看他们身边是否有合适的房源提供给你；第二种是通过各大媒介，比如可以搜索一下当地的各个租房网站查找房源，也可以随时关注一下报纸上刊登的租房类广告；第三种是平时多留意一下学校的论坛或是租房微信群等，其中也会不定时出现较好的房源；第四种是找正规的中介或网站平台帮忙找房，这种渠道更加快捷安全，省时省力。如果找到了中意的房子，最好马上与房东取得联系，并亲自到实地看房，以免好房源被他人抢走。

3、 签订租约，交付费用

在看好房子之后，就要立即给房东出offer，然后房东会根据租客的个人情况以及出价是否合理等方面进行比较与考量，然后会从各位申请者中筛选出一位租客，与其签订租约。在签订租约之前，大家要认真阅读每项条款，如果有不懂之处，应立即询问房东，在完全确认无误后签字。常规情况下，第一个月的租金包括中介费、押金与一个月的房租。在支付方式的选择上，除了现金之外，还可以用汇票、支票或转账等方式，这几种支付方式会更为安全。另外，在交付租金后，一定不要忘记向房东索要发票或收据，标注清楚付款金额、日期、双方姓名、付款项目等，并保存好留作凭证，避免在退租时因此产生不必要的纠纷。

4、拿取钥匙，准备入住

一旦双方签订租约，便会立即生效，同时具有法律效应。房东会给租客房间钥匙，这时也就意味着可以收拾好东西，准备入住了。但在租住期间，大家一定要注意保持房间的卫生整洁，不要随意对房屋进行任何装修改造，也不要对房屋及其所属设施造成任何损坏，不然在退租时，房东很可能会以此为理由扣除押金。如果因为这些问题给自己造成经济损失，就未免太不值得了。

注意事项

押金的扣除

在签订租约时，通常情况下租客要支付给房东一到两个月的房租作为押金。押金的作用就是为了制约租客在租住期间对房屋进行恶意的损坏，一旦造成损坏，那么赔偿费用就需要从这笔押金中扣除。一般有这几种常见情况会扣除押金，比如破坏房屋设施、故意不交租金、弄丢房间物品、将房屋弄脏等情况。但在英国租房，押金并不是交给房东或中介，而是由第三方机构代为保管。从几年前，英国就实行了TenancyDepositScheme，租客把押金交给房东或中介后，他们再把押金存入Custodialschemes，以确保押金受到保障，这是对租客权益的一种加强维护。实施了TenancyDepositScheme后，对于房东来讲，要想私吞租客押金就难上加难了。虽说如此，但还是有必要在签订租约时对房屋及其设施、物品有一个准确详尽的申明或记录，从而可以在很大程度上避免此类情况的发生。

房屋租赁许可证

在租房之前，租客务必要让房东出示一些相关证件以及材料，以此用来证明房东的真实身份以及所租房子的合法性。其中有一项证明是很容易被忽视的，那就是房屋租赁许可证。一般情况下，在英国对外出租房屋时，房东必须向当地的委员会提出申请房屋租赁许可证。如果租房时房东没有出示该项证明，那么他将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。英国政府规定，申请房屋租赁许可证的房东或代办人，必须可以证明其合法身份，而且还要检查他们之前行为中是否存在不良或犯罪记录，一旦发现有类似情况，该房东肯定会丧失出租房屋的资格。由此说来，当地政府要求房东出示房屋租赁许可证还是非常有必要的。

以上就是在伦敦租房过程中需要了解的相关常识，希望这些内容能够帮助到大家。最后学长祝愿所有奔赴伦敦的留学党都能顺利找到满意的住所，在此展开一段愉快而充实的学习生活！

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