作者：异乡好居时间：2019-02-28来源：异乡好居
可能很多小伙伴都不是很了解加拿大温尼伯（Winnipeg）这座城市，但是你们一定听说过小熊维尼吧！那只憨厚可爱的小熊的名字就是温尼伯（Winnipeg）的缩写，温尼伯（Winnipeg）也被人们翻译为“温尼伯格”，是加拿大的第八大城市，今天小居就来给各位即将要到加拿大留学租房的小伙伴们介绍一下这座内秀、质朴的城市，希望能够帮到打算在这里留学租房的小伙伴们哦~~~温尼伯（Winnipeg）这座城市是一个全年阳光丰盛的城市，虽然气候比较冷，但是这里最吸引世界各国的留学生小伙伴们的是这里优质的教育资源，这里有两所著名的大学，一所是在加拿大二十一所毕业院校中排名第六的温尼伯大学，这所中型公立大学位于加拿大曼托尼巴省的省会城市温尼伯市中心，而另外一所大学是曼尼托巴大学~~~小居接下来要给各位小伙伴们介绍一下在温尼伯留学租房需要注意哪些事情，才能让小伙伴们的加拿大留学生涯更加顺利和完美！
小伙伴们在签订租房合同之前，最好是可以亲自到现场检查一下，屋里的电器是否能正常使用（比如，电灯是否都能正常打开，冰箱之类常用的电器是否配备齐全等），家具和墙体是否完好，水龙头之类的设施是否正常无损坏，以确保房屋内一切正常。如果还在国内的宝宝，建议使用我们的看房验房服务哦，一价全含！小居建议，如果小伙伴们在检查房间的时候发现有任何已经有损坏的地方，要立即拍照取证，并及时通知房东，告知房东尽快维修或者粉刷~~~一般来说，租房合约都是按年计算的，即使不是按年计算也要有半年以上，也有少部分的房东可以接受按月计算房租。小居发现，加拿大有些地区的华人房东是不要求必须签租房合约的，不签租房合约的好处是可以房东可以接受租客进行短期租房，随时都可以搬走，只需要租客在搬离之前通知房东就可以~~~但是这样做的弊端也很明显，那就是，租客和房东直接没有法律的约束，就会给日后造成麻烦~~~签租房合约，押金通常是一个月的房子租金，如果租客需要退租，租客至少应该提前1-2个月正式通知房东。一般情况下，一份租房合约应该有以下内容和条款：每月交付租金的日期和每月房租的金额；租房合约的有效期限；押金的数额；房屋租金所包含的内容，是否包括水费、电费、网费、煤气费、暖气费等；房屋内所提供的设施（家具、家电等）；在租客入住之前，房屋设施是否有损坏，房东是否已经进行维修和粉刷；房间的面积和房间数目；整套公寓的租客人数；公寓是否有储藏室和停车位；是否有对饲养宠物、吸烟等问题的一些限制等~~~小居建议，小伙伴们在付房租的时候一定要记得向房东索要收据，这个收据的作用有两个，一个作用是在租客和房东发生纠纷的时候作为证据，另一个作用是在报税时可以用来退税~~~提示各位小伙伴们在签租房合约的时候要特别留心租房合约中是否有附加的说明，如果有附近说明的话，你们一定要仔细阅读并完全理解这部分内容，你需要弄明白哪些事项是你自己要付费维修的。租房合约中使用的是专业术语，小伙伴们如果觉得这些法律术语比较难以理解的话，一定要找专业人士寻求帮助。一旦双方在租房合约上签字，租房合约就会具有法律效力~~~
房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个。法律对租客的保护：作为租客，加拿大的法律会保护你们的合法权利，在你们租房的期间，可以避免房东不合理的提高房子租金、避免房主无正当理由迫使租客搬离，在加拿大的大多数省市，房租的价格都是受政府部门控制的（加拿大法律规定，每年只能涨一次房租，而且涨幅不能超过法律规定的数额），如果房东非法涨价，小伙伴们就可以通过法律的手段保护自己的合法权益。退租的时候，房东如果无正当理由，非法扣押用来支付租客造成的房屋和其他施损坏的押金，小伙伴们也是可以通过法律来保护自己的~~~1、租房合约期满时，如小伙伴们不想与房东续签，你们需要至少提前1-2个月（以书面的形式）通知房东；如小伙伴们还想继续住下去，就要续签租房合同。2、退租之前，小伙伴们要做好清洁工作，以小居的经验来看，最好能够请专业的清洁公司来打扫，这样会比较符合房东的标准，可以避免房东以房屋不符合要求而扣押小伙伴们的押金~~~
如果看完本篇文章的小伙伴们，对温尼伯租房方面的信息有什么疑问的话，请随时联系小居，小居会尽量给您提供最真诚的服务，帮留学生小伙伴们找到心仪的房子，在温尼伯感受到家的温馨和舒适~~~另外，还没找到一起入学的小伙伴？快来加入我们的大家庭吧，期待和你们在这里分享经验哦~~~
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文章来源：https://www.uhomes.com/ca/winnipeg/apartments
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