桑德（Sanders）先生今年已经79岁了，是一个生活习惯非常好的老先生。

他之前一直租住在隶属维多利亚州住房局（the Office of Housing）所有的公租房中。几个月前，打算搬去跟女儿女婿一起住，所以退租了。

虽然是租住，但老人家一直都把这个两室一厅当作自己真正的家来对待。房子保持干净整洁是自然的。家具什么的老人也都十分小心爱护。他还特地在搬走之前对房子进行了细致地清扫。

然而，几个月后，他尽然收到了住房局寄来的一份通知，让他支付这个房子的清洁费和维修费总计1991.83澳币！而且，通知还特别注明，总共的清洁维修费其实一共有4336.3澳币，但考虑到一些家具的自然损耗，给他减免了2000多刀！

这么说来，还得感谢住房局的通情达理咯？！

看到这个账单时，老先生简直要被气炸了！他走之前明明什么都是好的，哪来的什么垃圾运送费，地毯更换费，家具维修费！这不是坑人吗？

幸好他的女婿是个爱拍照的孩子，在老人离开租住房时，拍了很多房间的照片留在手机里。

于是，老人拿着这些证据向VCAT（维多利亚民事和行政法庭）提交了申诉。法庭相信这是一次来自住房局的讹诈，经过审理，他们只让桑德先生支付50刀，用于赔偿他擅自扔掉的一样家具。

据悉，桑德先生并不是唯一被讹诈的租客，VCAT把这个情况汇报给了州政府，维州政府巡视员已经开始对维州住房局进行了审查！

万万没想到，官方的房东也可以这么黑心的！

所以，大家除了在租房时认真阅读合同条款，按照合同规定小心使用住房，还得记得多拍照留下证据！尤其是在搬进去之前喝搬出来之后，一定要记得讲房屋的360度来个特写！有备无患！

如果自己的权益受到侵害，可以向RCAT申诉求助！RCAT的审判一般会比较倾向于像租客、消费者这类传统观念里的弱者。