作者：异乡好居时间：2019-01-18来源：异乡好居
美国的大学和中国的大学，在住宿方面有很多不同的地方。宿舍的空位极少，价格较贵，并且大部分宿舍都很老旧。所以导致美国很多大学附近的房子是靠抢的，房子的数量是远远少于学生数，也就是我们说的供不应求。
南加州大学热门公寓gateway在2018年不同时期空房量
离南加大只有一条街之隔的gateway，越好的公寓空房速度越快。由于地理位置太优越，很多老生也都会选择续租。和你抢房的，不仅仅是中国的小伙伴，还有国外的，更还有老生。空房率越来越低，房间少了，租金也呈上涨趋势。异乡好居也帮大家找到了一些热门公寓的数据，做对比：
从数据中可以看出，提前预定房源和高峰预订房源的价格差异，尤金的13th&Olive价格差达$240/月，一年差额达$2880。临近开学，房间越来越少，租金越来越高。公寓会根据淡旺季和房间预订情况对价格进行调整，在开学季涨价也是不可避免的。
从数据中可以看出，华盛顿DC地区最受留学生喜欢的TIlden Hall Apartments，空房率一直低于50%，订房高峰期租金上涨，空房减少。
圣路易斯华盛顿大学的Dorchester价格更是差达$325/月，一年差额达$3900。从6月开始，租金越来越高，租金也开始涨。到了8、9月更是没有了空房，不愧是当地最热门的公寓。
如果要是以上两个公寓以月为维度，看不出数据的变化。那么我们可以从宾大拽大最热门的公寓EVO的数据中可以看出，房源和租金变化的波动。（数据来自于异乡好居，数据采集时间段为2017年12月至2018年11月。金额单位均为$美元，价格仅供参考。）根据以往公寓预订情况，一些热门公寓可能会对公寓价格进行调整。
异乡好居帮大家对比了18/19年公寓开放预订的定价情况，发现很多热门公寓刚开放预订的起租价每个月涨50刀-300刀不等，这就说明公寓未来价格是呈上涨趋势的。
不仅租金上涨，空出来的房子也更是越来越少，临近开学，很多公寓更是没有了房间。所以租房一定要趁早哦~不要租不到心仪的户型、公寓。
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