初到纽约留学，租到一处好房是每位同学的头等大事，但是对纽约各类房间类型一无所知的你，是不是有些一头雾水呢？

下面小居（异乡好居Uhomes）就来给大家介绍下美国纽约的各种房间类型吧~

Dorm（学生宿舍）：

这是学校分配给学生居住的最常见的房屋类型，尤其是本科生。Dorm通常为两人一间，大多数设施都为两人共有，比如浴室和厨房等。Dorm安全性最高，一般都会有保安或舍监人员，而且学生申请Dorm没有收入限制，能够省去租约签订等一系列麻烦。

但缺点是房租往往贵于校外租房且两人一个房间大大减少生活的私密性，每天作息时间也需要和室友相互迁就。纽约不少学校的宿舍不允许假期留宿，对于假期晚回家或不回家的留学生有些不便。

Rental Building Apartment（公寓）：

这就是大家经常说到的Apt，是最为常见的一种房屋类型。通常整栋楼由统一的管理公司进行管理和出租，只租不售。有多种房型选择供选择，例如：Studio、一房一厅、两室一厅等。公共设施一般较为齐全，比如集中供水、供暖，有公共洗衣房等。较为高档的公寓还会有门卫、健身房、露天顶台和公共会客厅等。

此类Apt安全性较高，多数公寓都会有门卫，且管理正规，大多数公寓都有专门的物业公司对整栋楼的设施和卫生进行管理和维护。申请过程通常也最为正规和复杂，但好处是你的邻居也都会经过严格的审查，不需要担心鱼龙混杂的租客。

Personal Own Apartment（个人业主出租的公寓）：

此类Apartment和Rental building几乎没有区别。不同的是所有权属于房东个人，并且与房东签订个人合同，而不是管理公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。

高档Apartment申请也与Rental building相似，需要查信用收入，好处是如果你足够爱护房屋，并取得房东的信任，之后续约时租金涨幅相对较小。但缺点是如果碰上不太好的房东的话，可能会就设备维护、押金返还等问题上，产生许多的纠纷。

House/Townhouse（别墅/联排别墅）：

别墅应该说代表了美国绝大多数人的居住状态，通常都会有一片附属的院子，但几乎不会在人口密集的曼哈顿出现。纽约周边的皇后区（Queens）和布鲁克林（Brooklyn）会找到此类的房屋出租。屋主在拥有House的所有权的同时，也要自己负责物业。这类房屋的优点是价格便宜。

House通常没有物业管理费，且房间比较多。如果几个同学一起合租的话，分摊下来就很合算了，而且由于是房东自己的房子，所以租约各方面都可以比较灵活。缺点是由于没有固定的物业公司，电器、卫生等出了问题，都需要和房东直接交涉维修，比较麻烦。如果直接临街，有些区域的安全问题值得担忧。

文章来源：https://www.uhomes.com/us/new-york/apartments