澳大利亚的布里斯班是一座美丽的海滨城市，这里被很多人认为是“澳洲最适宜居住的城市”，布里斯班为当地的居民提供了一个安全、多文化、友好的生活环境。

因此，每年总会有许多海外学子慕名而来，到这里求学。布里斯班也渐渐成为澳洲热门留学的城市之一。

说到留学，租房一定是必不可少的环节，那么，来到澳洲布里斯班租房，有哪些需要了解的呢？今天，异乡好居（Uhomes）就来为大家解读一下。

首先，出国留学，安全是不可忽视的，各位同学时刻提高警惕、保障自身的居住安全是非常有必要的。所以小居（异乡好居Uhomes）为大家整理了几点租房安全须知！

一、入住前详细检查房间是否符合要求。

比如房间设备、家具设施是否完好无损，是否整洁干净。你有权获取房产检查报告，列出房屋内物品及其状况，并由房东签字，以免日后出现不必要的麻烦。如果有任何设施出现了问题，应该告知房东。

对于这种类型的租房，学术名称为Private leasing，也就是房东直接把自己的房子租给租客，这个过程中是完全没有中介的参与。

Private Leasing 优点：

1、租房门槛低，不需要reference letter, proof of address, COE, bank statement之类的文件。无需被房东在Australia National Tenancy Data Base上进行繁琐的信用审核。

2、由于不需要缴纳中介费，private leasing价格便宜，比较适合学生或者初入澳洲社会工作的人。如果是和他人合租的话，能在住房开支上节省更多。

3、在免掉中介的情况下，有些法律上规定繁文缛节都会省去，对于不熟悉澳洲当地法律的同胞来说是福音。

4、多数情况下private leasing房东都帮你把水电煤网都连好了，省去了不少麻烦。

Private Leasing 缺点：

1、在质量上，private leasing的房源是鱼龙混杂。网站的图片不能说明什么，实地考察说明一切。

2、由于省去了法律上的很多程序，租客的权益难以得到保障。在法律赋予租客的很多权利都无法享受。

二、租房时一定要明确合同内容，签订有法律效益的合同。

澳大利亚是法制比较健全的国家，对于合同的条款一定要仔细看清楚，有些房东出具的合同只涉及维护他自己利益的条款，对于他应给房客的保障却只字不提，所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字。如果今后有侵害自己的权益的事情发生，可以依据法律文件依法维权。

澳洲留学生们在签订租房合同的时候，这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的凭证。

三、任何支出务必索取收据或保留记录。

比如定金、租金、押金等等，注明金额日期收款人，同时保存好所签文件的复印件。如果没有收据，也要有记录，如果银行转账，记得截屏保存转账记录，转账的附言里要有描述，比如某期房租。

四、警惕二房东

如果是二房东，要看下他与房东的原始租房合同，明确他的租期是多长。如果你和他签订的租期在原始租期内是OK的，如果超过要注意，同时要弄清楚他是否有分租权。

另外，在选择房屋过程中，一定要考虑如下因素：

1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。很多情况下，学生公寓要比私人房源安全一些；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。

4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。

以上就是小居（异乡好居Uhomes）为大家分享的关于澳洲布里斯班租房的全部内容啦，希望能对大家有所帮助！

文章来源：https://www.uhomes.com/au/brisbane/apartments