作为一名留学生，踏入一个完全陌生的环境，要先学会保护自己。选择一个既安全，自己又喜欢的合适住所，会使自己多方面受益。没有经验盲目地选房，选错后坑的是自己。住在一个自己不喜欢的环境里，会导致行事效率低下。频繁搬家，费时费力还费钱。异乡好居为了帮助同学们提前排雷，了解城市概况以及当地的租房市场，明确自己的租房需求，特此准备了这篇文章，希望你们可以接迈出步入美国校园成功的第一步。

城市概况

夏洛茨维尔（Charlottesville）是弗吉尼亚州（Virginia）中部的一座城市， 也是Albemarle County的County seat，也就是地方行政中心。2016年，有大约46,912人，城市面积约26.6 km²。城市内15-29岁人口基数最大，白人为主要人种，亚洲人口占6.4%。经济方面，有大约23.7%的人口处于贫困人口，其中15.8%低于18岁，7.9%高于65岁。

弗吉尼亚大学概况

弗吉尼亚大学是夏洛茨维尔综合排名第一的公立大学，并且在全美公立大学排名中名列第二。学校排名最高的专业是：Romance Language。同时，UVA也是一座历史悠久的大学，1819年建校，学校的Main Color是Orange and Blue，校内的橄榄球队Virginia Cavaliers football也较为出名。

生活费用

当地食物价格

衣物 & 通勤相关价格

个人护理费用

娱乐相关费用

住宿全解析

中国留学生第一年到美国，一般会选择在当地的College Town范围内选房。拿夏洛茨维尔最大的弗吉尼亚大学举例，学校提供的宿舍往往没有独立卫浴和厨房，需多人Share同一房间，大体情况和国内宿舍类似，唯一不同之处是费用非常高。弗吉尼亚大学一共有8处宿舍楼，但是床位并不是很多，一般是给本科新生准备的。另外，校方要求本科生第一年住校，研究生的话则不需要。

常见词汇

 Furnished/Unfurnished： 带家具/不带家具

 Furniture Package： 付费可购的家具包，包含除厨房和卫生间外的其他家具

 Individual Lease： 个人合同，一般只有学生公寓提供，单独的房间的合同 （比如三室一厅只租一室）

 Utilities：杂费，一般包含水费、电费、网费、垃圾处理费、污水处理费等

户型介绍

 Studio： 一居室和1B1B最明显的区分就是有无有隔档的卧室。Studio户型中卧室为开放性的，往往是Bedroom/Living Room一体。

 1B1B：独卧独卫，一室一厅。

 2B1B：两室一厅一卫，需Share Bathroom。

家具方面

美国大部分公寓的厨房还有卫生间是装修好的。厨房家具配套提供，比如烤箱，洗碗机等。

 学生公寓：少数是Furnished，但是通常会提供Furniture Package以保学生拎包入住。

 社会公寓：绝大多数Unfurnished，需要租客自己配齐家具以便入住，极少数是Furnished或提供Furniture Package的。

提示：

需要注意的是，美国的床一般分成Bed Board、Bed Box (Foundation)和Mattress的。公寓带家具，但是不一定带Mattress，也就是床垫哦！

租期及承租人

 学生公寓：基本上都是在学校周边，公寓方提供individual lease。租户类型固定为学生，安全系数高，公寓方会帮学生配齐室友。租期一般为当年8月至次年7月底，可提前要求续租。

 社会型公寓：公寓方往往只允许租客整租，不提供individual lease和配齐室友的服务。换言之，也就是几个小伙伴一起入住时，房租方面才会比较划算。入住时间根据房源状态决定，租期相对灵活，部分提供短租（6-10个月），然而短租的价格会相对较高，租客方面就是鱼龙混杂啦。

房租方面

影响房租的基本因素就是距校距离和设施的完整性。

 学生公寓：一般设施比较齐全，安全系数很高，配套的会有健身房、游泳池、门禁等，离学校也很近。房租中会包含部分Utilities，租金相对高一些。

 社会公寓：设施方面可能略逊于学生公寓，距离学校有远有近，极少数会包单项杂费，但租金会相对经济一些。

如果是多人一同前往美国留&租房，或者是热衷DIY房间的同学们，社会公寓是更好的选择。如果是只身一人前往的萌新，想要结识更多的伙伴，学生公寓则是更好的选择。

夏洛茨维尔当地房价均价

夏洛茨维尔坐落的（Metro）都市圈分别由Albemarle、Buckingham、Fluvanna、Greene和Nelson组成。

优质公寓推荐

Grand Marc at the Corner

 Grand Marc at the Corner是当地EdR旗下的优质的标准学生公寓，安全系数高，在学生中口碑较好。

该公寓距离学校大概0.9 mile，步行即可到达弗大，距离downtown也比较近，出行十分方便。

 同时也有多种不同户型可供租客选择，设施齐全。

文章来源：

https://www.uhomes.com/us/charlottesville/apartments