Hometrack调查显示，现在英国租客的平均租房时间为4.3 年。这就让我们不得不考虑——

我们到底在房租上花了多少钱？

如果我们长时间租房，那么我们在租房上花的钱占总收入的比例为多少呢？

 租赁金额 > 购买金额 

近年来，买房的人越来越少，租房的人却越来越多。

从2006年和2016年，新增租房人数130万，增速为24%。

从2008年开始，新租房人数就比新购房人数要多。

2016年，英国的购房人数超过了100万。然而，在已购住房的人中，其平均住房时间为20年，因此在很长一段时间里，他们都不需要购买新房。

从2014年到2016年，由于租户的住房时间延长，新增的住房人数也略微减少。

  十年间租金上涨 

根据Hometrack的相关数据，从2007年到2017年，英格兰和威尔士的每月租金成本上升19%。

国家统计局资料显示，同期，英国每周平均收入却在降低，从2007年1月的463英镑降至2017年的458英镑。（1英镑≈8.5394人民币）

在过去10年里，英国伦敦的住房租金涨幅最大，达到了29%。

2017年，在伦敦，人们平均每月要花费1590英镑用于租房，而且，在2017年4月的相关数据中显示，与英国的其它地方相比，伦敦的收入水平最高，其达到了每周692英镑。

然而，在英国东北部，在过去10年，其每月租房支出却降低3%，降至544英镑。

 地方之间收入不等 

英国政府明确指出，对于经济适用房，其租金不应超过当地平均房屋租金的80%。当地的平均家庭收入和平均租金水平都应考虑在内。

通过国家统计局提供的相关数据，Hometrack研究了平均年收入和房屋租金之间的关系。

研究发现，在英格兰和威尔士，从2007年到2017年，住房租金占人们总收入的比例在降低，从31.1%降至29.4%。

然而，伦敦却成为了人们租金压力最大的地区，2017年，城市居民41.1%的年收入都用于房屋租金。

伦敦的房屋租金高是多方面原因造成的，其中的一个原因是越来越多的人寻求租房，这也就使得在租住房变得供不应求，房东也就会对租客收取更高的房租费用。

相对比，英国东北部的租金压力相对较小，去年，租金支出仅占其年收入的23.6%。

6年来，伦敦房租上升26%

据国家统计局最新数据, 伦敦房价持续下跌，表现低迷。

英国国家地政处收集的相关资料显示，去年，伦敦房价第四季度跌幅为0.7%。

与去年同期相比，今年伦敦房价又下跌了3.2%，这一数据也是伦敦房价近九年最大跌幅。

从2016年中期开始，伦敦房价就一直以相对低迷的速度增长。

国家统计局分析, 伦敦房价下跌的主因仍然是供求关系的不对等，政府应该调控好房价，这样更多的人才会有购买力，进而增加购房需求。

而且，高额的印花税和房贷利息，以及英国脱欧等因素都大大降低了英国房屋对海外买家的吸引力。

国家统计局表示：“随着英国公民的脱欧公投，以及目前英国政治和经济环境的不稳定性，人们对英国房价的前景并不看好。”

Garrington房地产公司董事总经理Jonathan Hopper说:“伦敦现在为其之前房价的飙升付出了惨痛代价，目前伦敦的一些地区正在做出调整。虽然伦敦未来的房屋价格走向尚不明晰，但是，很明显的是，目前伦敦的房价是给买家和卖家都敲响了警钟。”

尽管伦敦房价持续低迷，但伦敦独立机构James Pendleton的创始人LucyPendleton却表示，这对购房者却是个好机会。她认为：“伦敦房价仍然还有上升空间，作为一个国家的首都，它也应当适时地调整政策来保证其购房需求，从长远来看，这是很有必要的。”

购买力差仍然是房屋低销量的主要原因之一。根据上月公报显示，伦敦房价仍然在大幅下跌，并且在每年下跌基础上持续下滑。

“就全国来看，购房者和房地产商都应迅速做出决策——市场究竟走哪条路？而伦敦，作为英国首都，也理应做好带头示范作用。”

就目前而言，伦敦平均房价仍然最高，为47.2万英镑，其次为英格兰东南部和东部，分别为32.1万英镑和29.1万英镑。