作为世界第一大都市的纽约，每年人口流量巨大，租房在这里不是一件简单的事儿。你付出了比较高的房租，往往也不能租到很大的房间。你没有时间依靠货比三家的选到性价比高的房子，看到喜欢的房子一定要快速的决定下来，否则慢一秒可能它就不属于你了。面对着件不容易的事儿，总要提前了解了解。

租房的区域选择有哪些？

纽约市主要有布朗克斯区、 布鲁克林区、 曼哈顿区、 皇后区和斯塔滕岛五个区域。以区域来看：曼哈顿的下城、中央公园以东、中城东部联合国周边、罗斯福岛，布鲁克林的西南部区域和CHINATOWN，长岛和NEWPORT区域租房时结合自身情况都可以考虑。租房时尽量避免以下区域：Manhattan的中央公园以北，East Brooklyn，J、G 地铁沿线，A、C 地铁向东边延伸的部分，Brooklyn的J、G、C线沿线。一定注意避开黑人聚集区。

了解房源的渠道有哪些？

1.询问学长学姐。

他们的经验肯定更加丰富，关于房子的感受也会更加真实。多加一些学校的微信/QQ群，可能还会有他们关于找房的攻略和经验。

2.查找 CSSA。

每个学校都会有自己的CSSA，多参考论坛上有关租房的帖子，因为是中文，可以很好地沟通。

3. 浏览Craigslist网站

这是一个美国的生活网站，上面会有很多配有图片的租房信息，可信度高。注意看非中介的帖子。

4.依靠中介机构。

一般正规的房屋中介会有很多性价比高的房源，你只需要描述自己的租房需求以及心理价格，这样做大大节省了你的个人时间。

5.关于一些租房网站。

Trulia: Real Estate Listings, Homes For Sale, Housing Data

Apartments for Rent - Your Trusted Apartment Finder Tool at ApartmentGuide.com

Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgages & Home Values

关于房子的选择，主要考虑哪些问题？

首当其冲的当然是安全问题，不要一味的找租金低的房子，房子的好坏与租金是成正比的。交通的便捷也需要多多考虑，一定要选择距离学校比较近的区域租房，最好周边有地铁站等公共交通。公寓周边的商场、美食餐厅、超市、健身房等生活娱乐场所一定程度上决定了你的生活质量，因此也要多加关注公寓是否生活便利。

为什么学长学姐会选择在罗斯福岛租房？

罗斯福岛罗岛因为其超低的犯罪率和地理位置优越获得了很多留学生的青睐。罗岛在曼哈顿和皇后区之间，地铁、缆车和汽车是主要的出行方式，还有可往返于皇后区Astoria的MTA巴士Q102。这里的餐厅、咖啡厅和商店完全可以满足你的基本生活需要。罗岛的整体氛围就是平和安静的，不像曼哈顿的热闹繁华，不喜欢太过于激烈的同学可以选择这里。

签合同前需要注意哪几点？

入住前要和房东一起核对房间物品，例如家具的完好程度、厨房的基本设施可否使用等。遇到有磨损的地方一定要拍照，为日后退押金做好准备。书面租房条款的规定一定是详细清楚的。合同签约合同时要注意上面的条款，确认房租是否包含生活中的其他费用，弄清楚不懂得条款，所有问题在签约前与房东沟通好。如果遇到问题，可以向学校为住校外学生提供服务的部门咨询。

作为留学生，房租要怎么缴纳？

留学生一般满足不了租客年收入是月房租40倍的纽约租房要求，所以大部门采取预付的形式进行房租缴纳。大部分公寓会要求预付全年租金，也有一些公寓可以付6个月租金或押金后月付。也可以找当地的担保人，他要能提供美国的信用历史和大于房子月租80倍的收入证明。学生也可以向当地的担保公司提供自己或父母的资金证明，并支付一个月的租金作为担保费用，之后就可以月付房租。现钱、银行转账或其他方式都可以交房租和押金。

有哪些公寓推荐？

CoSo

CoSo无需预付全年房租和申请费，号称是全纽约对留学生最友好的大楼，也是很多中国留学生会选择的公寓。CoSo最大的优点就是位置优越，不管是到各大高校的距离，还是周边的公交站或地铁站，或是公寓周边的餐厅、超市等，都非常方便。公寓还会为学生提供不同的房型选择，1b到5b均有，生活设施齐全，定期对房间设施进行维护。

The Eugene

地处中城繁华地段的62层豪华公寓--The Eugene是近两年完工的新楼。公寓采取落地窗设计，周边有A/C/E/1/2/3/B/D/F/M/N/Q/R/W/PATH等地铁线路，去法拉盛无敌方便，FIT, NYU, Fordham, 哥大的学生都可以选择。距离韩国城步行仅需15分钟，可以随时去品尝美食。公寓周围的美食餐厅、银行、Starbucks、CVS、Shopping malls绝对可以保证你的高质量生活水平。

选择合租时要注意什么？

如果和室友合不来会成为以后生活的一个很大麻烦。当你与一个陌生人合租时，请一定优先确认例如是否吸烟、是否养宠物、清洁卫生、朋友过夜等生活细节问题，提前了解，减少日后摩擦。室友提前退租后的房租，房子内外谁负责维护和维修等问题也要提前说明白。尽量还是与彼此了解的朋友住在一起。

退租的时候要做哪几件事？

退租的时候一定要将房间打扫的干干净净，还原到搬进之前的样子。与房东遇到分歧时，可以拿出入住前所拍摄的房间照片进行对比，防止被无故扣钱。美国很注重信用问题，所以退租前一定提前与房东沟通协商搬离日期，并提醒他们及时退还押金。

以上是本期关于纽约租房的全部内容，希望对您有所帮助！

文章来源：

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