人在港漂，最重要的就是要寻找到那一间小小的容身之处，给漂泊在外的同学一个休息和一个心灵的栖息之所，可以暂时远离外界的压力，但在香港租房一直是一个让人头疼有扎心的问题，又小又贵的房子差不多花掉了大半的积蓄….

相信在大多数同学的心中都拒绝蜗居和【苟住】，向往着温馨和舒适，那么香港如此之大怎么样做一个聪明的租房人？找到令自己满意的房源呢？异乡好居（Uhomes）这里为大家准备了一份攻略，希望有了TA能让行走在外的你免除你租房的一切顾虑….

首先我们先来看看香港租房的现状

如今越来越多的“芊芊学子”开始涌入香港这座都市，学校周边地段的房价不断攀升，房屋形势更是呈现出“一房难求”的供应状态，尤其是东铁沿线，但其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵，也不一定非要找学校旁边的房子来租的。

其次再来看看房源类型

香港的住宅基本分为：一房一厅、两房一厅、三房一厅，两房一厅是大多数学生会选择的房型，

两房一厅的面积大约在350公尺~600公尺之间，其中400公尺左右的房型比较多，房间放完单人床以后基本上只能放一张小桌子或者一两个小柜子，显然十分的拥挤而且狭小，相对来说，住客厅的厅长反而拥有了更多的可用面积，所以如果对住宿不是十分挑剔，又想能节省银子的同学，住客厅也是可以选择的一种方式。

关于合租人数

现在有大多数的同学，会尽量多找一些小伙伴合租，两房一厅会住上5个人甚至更多，但大家还是应该多多的考虑一下生活质量，比如在早上大家为了赶时间去上课，会出现抢用卫生间的这种情况，异乡好居（Uhomes）再次提醒一下，香港的卫生间真的特别小，站两个人就显得特别拥挤了。所以建议同学3~4个人是不错的选择，5个人已经是极限，不能更多了。

关于租房地段选择

油尖旺地区，都属于这一片区）这一片区域相对比较老旧，但地理位置很好，生活方面也十分的便利，房租相较于港岛也比较便宜，在理工、城大、浸会这几所学校读书的同学真的可谓很幸福，小居（异乡好居Uhomes）建议大家找学校附近或地铁沿线的房子即可（注：这片公交比较容易堵，还是在地铁沿线租房较稳妥些）。

坐落在新界的中大和教大，选择区域也很多，可以住在粉岭、沙田、大围这几站附近，乘地铁到学校不超过3站，通过罗湖口岸去深圳很近，也有几乎是直达机场的巴士（40分钟），此外，马鞍山看似很远（尤其是从地铁路线图上看），实际乘坐小巴非常方便。

这里异乡好居（Uhomes）以学校为中心给出各位同学如下建议

港大附近：可选择西营盘，坚尼地城

科技科大附近：可选择让坑口，大埔仔

中文大学附近：可选择沙田，火炭，大围

城大/浸大附近：可选择九龙塘，火炭，沙田，大围

理工大附近：黄埔/红墈，何文田

如果大家在预算有限的前提下，还要具体来看你更重视面积还是更重视交通便利，以及经常去的地方还是市中心。

 关于租房方式

租房的方式一般有三种：

1.先组队（2-4人最佳），可以一起或推选一个离香港比较近的代表去挑选档子。

2.一个人先租下整间屋子，再把其余的房间分租出去。

3.租学生公寓/宿舍，经常一开放申请，就被抢空，但因为风险较小，配套设施比较全面，安全也非常有保障可以让同学们免除许多的后顾之忧。

关于租房时间

对于组队租房和自己先承租整套房子的同学而言，年后就可以着手找房了，这时候空房表惰，房源也比较丰富，但也不排除一些慢动作的房东，会等前面的租客毕业后（4、5月）才把房源挂出来，对于那些不想自己直接找房东的同学，可以稍微等一两个月，等承租整套房子的同学开始招室友时再加入，尽量在7月前将房子定好，学生公寓也是换汤不换药一样的道理呦。

关于室友

如果选择在外租房，那么在外租房大多要分担水电网煤的费用，如果是完全不相熟的人，很容易因此产生矛盾，如果有大学或高中同学一起来香港读书，能住在一起是再好不过。

即使读的不是一个学校，也可以尝试找找到各个学校都不远的房子（比如在地段部分提到的几个学校，在房子位置上都比较容易协调）。

当然来香港留学的很多小伙伴们都来自五湖四海，因其性格和生活环境的种种不同也会存在着许多的问题，大家也要学会和睦相处，如果遇到一些问题也要及时的去处理。

关于租房的签约注意事项

1.建议各位在实地看房时确定好出租的家具和设施, 如发现有已有破损，一定要和房东提出更换的请求, 如果等到起租之后再发现问题很可能会要求租客自行维修。

2.在签订合同时必须要弄清楚租房内的家具电器的维修以及更换的责任归属问题, 是需要和房东报修还是应该自己掏钱。（注：合同里必须写明白随屋出租的主要家具都包括哪些。)

3.在这些细节都和房东仔细商讨好之后, 在请房东拟好合同, 然后修改至双方都满意, 即可签订。

4.不可以瞒骗房东租客人数，如果房东有明确之处只让租两个人，你却在找一个小伙伴三个人合租，这样的情况是坚决不予发生的。

5.可以在签订合同前和房东谈妥前面提到的”免租期”事宜, 一并列入合同，通常来说，新签订租约，都会给一个星期的免租期（房东会在租约生效前一星期交付房子及钥匙给租客）方便租客搬家等，免租期的长短都是可以经过双方协商的。

6.合同定稿之后即可签订合同了, 如果多人合租，在这种情况下合同会写上全部租客的名字。

7.一般在租房前除了给第一个月所要缴纳给房东的租金以外，还要在签约或预定时交押金给房东，通常是两个月的房租，这就是我们俗称「押二付一」。

8.最后签合同之后房东会将合同拿去土地署盖印花, 这里就会产生一个让我们耳熟能详的叫做”印花税”的费用, 一般是由房东和租客平摊。

以上就是小居（异乡好居Uhomes）为大家解析的关于香港租房的全部内容，希望可以帮到您，如果您有什么不懂的问题，也可前来咨询我们呦~

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