据Domain网站报道，6月份季度，墨尔本一些房租最昂贵的城区经历了最大幅度的房租下降。

根据本周五发布的Domain房租报告，Kew East和Parkville的房租中位值下降了7.2%。

6月份季度，墨尔本独立房和单元房的房租中位值基本保持稳定，分别为每周430元和410元。虽然如此，房租上涨的城区还是比房租下降的城区多。包括Melton和Melton South在内的墨尔本一些房租最低的城区房租增长率都达到了3.3%。

维州租客协会的Devon LaSalle表示，低端市场的租客现在要租房很难，因为竞争更加激烈了。“我们经常从租客那里听说，特别是低收入的人群。他们说去看租房，结果那里有20人到40人。”

LaSalle表示，虽然墨尔本的房租比较稳定，有些城区的房租确实下降了，但对那些想要寻找周房租低于430元的人来说，并没有很大的积极影响。

“房租越高的地方，互相竞争的租客人数就越少，真正的问题在那些低于房租中位值的房子。”

Domain集团数据科学家Nicola Powell表示，从一整年来说，那些季度房租下降的城区的房租还是有所增长的。

“举例来说，与此前一年相比，Kew East的房租依然上涨超过10%。”

6月份季度，Kew East的房租跌至每周645元，比墨尔本的房租中位值还要高215元。

Nelson Alexander Kew租房部主任Katie O’Dwyer表示，过去几个月，Kew East的业主都已经降低了房租。

“有些房子空置的时间也更长了，通常都是老式的单元房。”

Katie表示，她没有注意到独立房受到的影响，因为这些独立房本来招租的就少，往往都是长期租客在住。

Alphington的单元房房租下降幅度最大，6月份季度房租下降了4.6%至360元。

Thomas Quixley Fairfield房地产经理Daniel Stocco表示，该地区经常会吸引一些需要更多房间的年轻家庭。而附近的Northcote和Thornbury则是一些房间不太多的租房。

“独立房和别墅单元房都很受欢迎，但是那些小一点的老式单元房就比较难租出去了。”

Daniel还指出，Chandler Highway大桥的拓宽以及新Yarra Bend公寓楼的建成可能给该地区带来更多租客。

单元房房租下降的其他城区包括Lilydale（房租下降3%至320元）、Parkdale（房租下降2.6%至370元）和Black Rock（房租下降2.5%至480元）。