对于财力雄厚的租户来说，悉尼东部郊区看来是租房的最佳位置。

Bellevue Hill 第二季度的独立房平均房租是悉尼所有郊区最高的，达到每周 2048 元。

根据 Domain Group 最新的租房报告，这是整个国家独立房租金最昂贵的地区。

该地区的租金收入增长趋势强劲，同比增长 17.8 %，环比增长 2.8 %。

在报告中紧跟在 Bellevue Hill 之后，是附近的 Vaucluse ，平均房租为每周 1835 元，以及 Dover Heights 平均房租为每周 1725 元。

独立房房租最高的 10 个郊区中，大多数都在悉尼东部。例外的是 Mosman ，平均租金为每周 1600 元，还有 Manly 租金为 1395 元。 Northbridge 和另外两个地区以同样价格， 1300 元的租金名列第十。

来自 Laing+ Simmons Double Bay 房产管理公司的 Julie Rogers 表示，东部的高端租赁市场并不缺乏潜在租户。

她表示：“目前东部市场的租房需求非常强劲。好的房子一挂上市场就被租了。”

她解释说：“很多人在买卖房屋，所以他们会接受为期两年的租约。”

Julie Rogers 表示，租房是当地炒房居民的一种选择。在富有的外籍人士和企业租客混杂的地区，租房更为普遍，像带有游泳池的独立房非常抢手。

该报告称，对于单元房租金来说，总理谭保的故乡， Point Piper 以 998 元的价格位居榜首。

来自 Ray White Woollahra 的 Ty Demirezen 说，他在 Point Piper租赁的公寓提供了独特的尺寸和布局。

“那些都是高质量的公寓。有正式的客厅，正式的餐厅”，他说。

下一个是悉尼内城的 Millers Point ，租金为 925 元，然后是 Milsons Point 、 Tamarama 和Darling Point，都是 850 元。

位于悉尼内城的 Haymarket ， CBD 和 Pyrmont 都表现优异，跻身前十。

考虑到去年城市整体的平淡表现，哪一个郊区会逆势而上，平均房租涨幅最大呢？

最强劲的表现来自于 Villawood 西南郊区,每年增长 22.2 % ,尽管与上个季度持平,平均租金为 550 元。

来自 LJ Hooker Chester Hill 的 Yousef Kadim 说, Villawood 的最大需求，以及周围的郊区 Chester Hill 和 Sefton 的最大需求来自家庭群体,整个地区的需求稳定。

他说:“这些市场上的单元房普遍是复式公寓。”

海滨郊区也出现在前 10 名, Cronulla 同比增长 22% , Collaroy 同比上涨 20.2% , Coogee和 Bellevue Hill 同比都上涨了 17.1% , Oyster Bay 同比上涨了 14.6% 。

来自 Shire First National 的 Ava Fergusson 说，在 Cronulla 市场上,独立房比单元房更少,而且他们也不缺乏租户。

同样,在郊区租独立房的租客主要是家庭群体。新建的房屋库存也在不断筛选过滤。

“绝对是更新的复式单元房，这些单元房多了三、四间卧室,” Fergusson 说,“这些复式单元房通常比该地区的老旧的独立房要好得多。”

对于单元房来说,今年单元房平均租金增长最大的地区是悉尼南部的 Woolooware ，今年增长了27.9% ,比上季度增长20.9%,平均租金达到了 550 元。

紧随其后的是 Bankstown 地区的 Revesby ,该地区今年增长了 20% ,但与上个季度持平。