在加拿大租房时需要特别注意什么？

在加拿大租房，还有几个特殊需要注意的地方：

（1）近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

（2）入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，并整理出一份清单请房东签字，并保存好。 

（3）签约通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计。如果想要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，让其有时间寻找下一个租客。

（4）在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，其一为了留以证据，其二为了以后报税退税等使用。 

（5）房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法（Residential Tenancies Act）严令禁止的。

（6）房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。

（7）在加拿大，房客的权利某种程度上是大于房主的：

房主如果没有正当理由，不能强迫你搬走，也不能不合理地涨你的房租，你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。

如果你的权益收到了侵犯，你可以向政府提出控告！

（8）因为气候寒冷，出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。