每年选择去阿德莱德留学的学生不在少数，虽然很多同学戏称阿德莱德为阿村，但其实在这里住宿的选择非常多，而且阿德莱德的生活费和住宿费比起悉尼和墨尔本等大城市成本低了很多，所以阿德莱德这样一个宜居的城市成为了一些喜欢低调和宁静的环境的同学们的首选。

同学，你是否也经常被大家口中的“二房东”“转合同”等专有词汇弄得云里雾里不知所措？是否也经常在深夜时分，苦苦深思为何租房维权之路如此坎坷，常常为搞不懂房主和租客的利益问题而一夜白头？

不要怕，小居（Uhouzz异乡好居）今天就是来帮你答疑解惑的~

关于Co-tenant

简而言之：在房东或者中介出示的租房合同上，有除了你之外的其他租客名字,你和其他租客就是Co-tenants，你们享有平等的权利,正因为权利平等，所以一定要“明算账”,在签订合约的时候，一定要规定好各自的租金。其中包括以下细节：

✔租金是否包含Bill？如果不含，那么各个租客如何分担该项费用？

✔支付方式是现金还是银行卡？

✔支付频率是多少？（按月还是每两周一次）

当你出于某些原因想要退租时，在取得房东同意后，只需提前告知其他合租者即可，另外，不论你是和房东发生冲突，还是和租客闹了不愉快，可以协商解决。

关于Head-tenant

这个就是所谓的“二房东”了，二房东一般是自己从房东或者中介手上直接租了一整套房子的人，也就是自己整租。

作为Head-tenant，要负责整个房子的日常维护，以及各种Bill的缴纳，还要按照合约要求按时交房租给真正的房东，虽然在房东或者中介出示的合同上，只有他的名字。

但是，实际上还有其他租客与其共同居住，所以，“二房东”这种叫法是相对于其他租客来说的——因为真正的雇主另有其人，其他租客和二房东再重新签订一份合约，并且按照这份合约的内容履行交纳租金等义务。

关于Sub-tenant

Sub-tenant就是从Head-tenant那里分租的租客的名称，虽然在和房东或者中介的合同中没有Sub-tenant的名字，但是Sub-tenant在Head-tenant那里享有一切租客应有的权利和义务。

Sub-tenant一直都是一个比较弱势的群体，但是又是个数量庞大的群体,大多数不住PBSA而且预算较少的同学，都会选择和别人合租,通常情况下找个Co-tenant难度较高，所以在Head-tenants抛出橄榄枝的时候，很多同学就成为了Sub-tenants。

关于Boarders&Lodgers

这两种比较特殊，Boarders有点类似homestay：所交的租金是包含了房租和伙食的,Lodgers和Boarders的唯一区别就是：Lodgers的租金不包含伙食，注意：Boarders和Lodgers没有自己居住区域的独享权,也就是说哪怕你门上带锁了，屋主（包括房东和Head-tenant）想进你房间你还是必须得让他进来，所以，我再三告诉你们，合约自己要看清楚啊啊！！！

呼~~~租房合同问题真的学问很大，小居今天只写写一部分，下一次给你们一份“合集大礼包”~，好咯，就到这里了886~

以上就是小居为大家带来的关于阿德莱德租房给的全部内容希望可以帮到您！