只身远行，你是不是为即将面对的海外生活而感觉到忐忑？你是不是还在苦苦的寻找解决南加州大学租房的问题的方法？是不是看见别人丢开始晒房子，你还在拼命的找房？小居给大家准备南加州大学租房史上最全攻略，快来看看吧。

Part1 学校周边环境

众所周知的情况是，美国和中国相反，越是市中心的地方治安越是差。南加大地处洛杉矶市中心，在中国学生的了解中，那里不是一个很安全的地方。

校园北面：

是USC最安全的地区，拥有众多公寓，校车线和campus cruiser覆盖，今年新开放的新村内增加了学生公寓，但仅供本科一、二年级学生住宿。

校园西面：

个人房源很多，租金相对北面的公寓要便宜，这里距离中国学生最多的学院比较近，因此有很多中国留学生选择，但西面的墨西哥家庭也非常多，近两年学校在西侧增加了监控摄像和校警巡逻，也是campus cruiser的覆盖范围内，相对安全。

校园南面：

你爸爸是谁都不好使。

（安全区范围图）

南加大仿佛寂静岭的表里世界一般，白天仍是世界顶尖学府，阳光和煦，四处徘徊，夜晚危机四伏，是单独出行者的炼狱场。

近几年，南加大的中国留学生遇害事件也引发过轩然大波。也正是学生安全的严肃问题，让南加大投入了大量资金和人力去解决。全美最大的校园安全办公室、3分钟即到的campus cruiser、范围越来越大的“小黄人”，同LA当地三处警局住所合作等都让人感到心安。今天从数据上了解一下USC吧~

在USC过去的半年内，共发生暴力犯罪82起，其中50%为抢劫，42%为故意伤害。

财产犯罪538起，76%为盗窃，14.1%为汽车盗窃。

从2017年10月的第一周数据来看，90%以上的犯罪发生在夜间到凌晨，75%和偷盗有关，案发时间大部分在下午下课，案发地点也80%在北部学生活动密集的区域。

秋季开学季是犯罪的高发期，有时一天就能发生十几起。

人口组成复杂，有29.3%的墨西哥人和4.3%的萨尔瓦多人。拉丁裔的比例超过白人和亚洲人的总和还要多。所以选择安全的区域租房尤为重要。

PART 2 租房专有名词大起底

作为一个第一次要独自度过大洋彼岸漫漫长日的萌新，想要搞定租房的意志是强烈的，却总是分分钟一不小心就被各种第一次听到的“神奇专有名词”打倒。对于出现频率最高的apartment、house和3B2B，具体都代表什么含义，他们之间又有着什么样细微的联系和区别呢，听小居跟你慢慢道来吧。

apartment&house

在USC周边，房源基本可以分为两大类：apartment&house。Apartment又可分为大型学生公寓和小型社会型公寓。

Apartment：

Apartment一般指有较为正规的公寓商管理的统一住宅区，有着更为良好的居住环境和完备的设施。所有的unit由office统一管理，一旦有维修等需求可以联系公寓工作人员进行维护和更换。公寓一般会有安保人员或者监控设备和门禁设施，能够更好地保障住户的安全。

学生公寓：

一般建在各大高校附近，距离上具有独一无二的优势，最近的公寓甚至在校内，或者与学校只有一条马路之隔。对于需要上早课或晚课的同学而言，能够最大程度地减少上下学路途上花费的时间，也能够大幅度降低上学途中发生危险的可能性。

另外，学生公寓的人员结构更加简单，住户均为学校的学生和访学老师，不会有其他社会人士居住其中，也就很大程度上营造了一个安全和谐的居住氛围。

学生公寓的设施也更加完善，比如著名的公寓university gateway，公寓设有大堂、健身房、游泳池、自习室、娱乐室、打印室、咖啡厅等多种设施，楼下还有cvs、超市、餐馆等店面，既能提供安静的学习空间，也能丰富大家的业余生活。

在USC周边的学生公寓，一大特点就是带有全部的家具，可以拎包入住，以及不需要整租一套unit，可以按照房间或者床位分租，也就减少了需要自备家具和寻找合租室友的麻烦。

小型社会型公寓：

比起学生公寓，小型社会型公寓的整体房间数量更少，USC周边的小公寓一般只有10几个或者20几个unit，户型一般为一室、两室或者三室的房源居多，房间内配有厨房和卫生间的基本设施，比如炉灶、冰箱、淋雨和马桶，但是客厅和卧室是没有家具的，像床、桌椅、柜子等都要按照自己的需要单独购买。美国的公寓一般要求在租客搬走时要把自己的家具带走，所以家具二手市场也是非常火爆的。毕业搬离公寓的同学会把自己的家具低价出售，所以购买学长学姐的二手家具也是一个不错的选择。

小型公寓的整体安保和设施相较大型学生公寓会稍差一些，一般不会配有健身房、游泳池、自习室、娱乐室这样的空间设施，也不会安排24小时的安保人员，所以公寓的价格也就更低一些。另外公寓一般要求整租一套unit，需要大家找齐室友一起和公寓签合约。

House:

House是指房源归房东个人所有的独栋别墅，一般均为多居室房型，一共有3-7个房间左右，会有多人居住在这样一个大的house里面，大家一起共用客厅和厨房。租客的性别以及社会工作情况不限，可能会有学生或者已经工作的同学居住在一起。

House一般建造的年代比较久远，多为上世纪六七十年代的房间，整体的室内条件比起apartment更加老旧，自然也不会有健身房泳池等配套设施和安保设施。具体的居住体验由房东、室友等多种因素决定，不可控性较强，但是因为价格低廉，所以也受到很大一部分同学欢迎。

户型

在美国公寓中，户型一般由1b1b 2b1b 2b2b等表示，其中每个“b”你都知道是什么含义吗？

比起国内的一室一厅、两室一厅这样用卧室和客厅的数量来表述房型，美国公寓一般以卧室和卫生间的数量来描述。第一个“b”意为bedroom，第二个“b”代表bathroom，比如2b1b就是表示两个卧室、两个卫生间、一个客厅和一个厨房这样的房型。

因为USC周边学生公寓房价较高，所以卧室一般分为shareroom和private room，即多人卧室和单人卧室。以gateway公寓来说，房型一般是2b2b，两个卧室和两个卫生间，每个卧室住两个同学，会有两张床和两套桌椅。每两个同学共用一个卧室和一个卫生间，4个同学共用一个厨房和客厅。

PART3公寓申请流程全知道

1. 流程与步骤

一般来说，公寓的申请步骤主要分为：填写申请表->递交申请表->个人背景检查->公寓发送合约->细读合约->签名->付款

2. 材料与证件

公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：

• 美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；
• 美国驾驶证号
• 美国境内担保人（担保人也必须有 SSN）：进一步保证申请人有能力支付房租
• 
  

然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许国际学生用其他的材料代替：

• I-20 或者访问学者签证表格
• 护照/VISA本人页
• 公寓申请表
• 申请人名下财产证明（社会型公寓）

3. 费用与明细

• 申请费（Application Fee）：用于审核申请人材料、背景调查，是公寓方收取的人工成本费用，不可退还
• 押金（Deposit or Security Deposit）：用于控房，通常为1-2个月房租，可以在租期结束后退还或者冲抵房租
• 留房费（Holding Fee）：用于保留房子的定金，支付后房子将从市场下架，之后冲抵押金

4. 注意事项

• 从提交材料之日起，申请过程通常需要5-10个工作日，建议同学们提前安排好订房时间
• 以双方签署合同并支付留房费/押金为申请完成标准，严格按照合同上的起租日期办理入住，小居建议同学们留意公寓的工作时间，提前预约办理check in手续

PART4 租房Tips

• 同学们在租房的时候，要警惕“二房东”，签约时要求房东出示房屋资产证明、驾照等可以证明房屋所有权及个人身份的证件
• 租房要选择在USC安全区范围之内，以学校北部和东部为主，减少晚间在外活动的时间，小居推荐选择距离学校步行距离的公寓哦

以上就是小居给大家带来的南加州大学租房攻略，有木有感觉到攻略在手，再也不用担心自己的租房问题了？