珀斯租房市场引关注!首次突破临界点!

作者:1688澳洲新闻网时间:2024-11-26来源:1688澳洲新闻网

近日,SGS Economics and Planning发布了最新的租金负担能力指数报告。报告发现,珀斯人的租金压力全澳第一,负担能力降幅也排全澳第一!

SGS的研究方法是:将租金中位数与低收入至中等收入的家庭比较,得分越低说明用于租房的家庭收入越多,负担越重;得分越高说明用于租房的家庭收入越少,负担越轻。

今年,珀斯和悉尼的分数都跌到了100以下——这意味着,租房的中低收入家庭要拿出30%到38%的收入交房租!

珀斯租房市场引关注!首次突破临界点!-异乡好居

报告显示,珀斯人平均要拿出31%收入交房租,全澳最高,首次突破30%的临界点。过去一年,珀斯的负担能力下降幅度最大,下降了13%。

疫情前,珀斯还是全澳租房最实惠的首府。疫情以来的这四年,租金就暴涨近80%,而珀斯人的收入只涨了15.2%。

全澳租房压力比去年小的泛首府地区只有两个,是霍巴特和首都领地。

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报告还发现,各州都有一些特定群体租房压力尤其大:正在求职的单身人士、单身退休人士、单亲父母。他们打多份零工,才能勉强付上房租。

63岁的Tony Armstrong在墨尔本东南部的Brighton住了20多年,有一个孩子。今年7月,他退休了,但每周950澳元的房租仍压得他喘不过气,还得继续工作。

现在,他每周在社区帮几户人家修草坪,获得一些兼职收入,以补贴家用。

据悉,Brighton是维州房价最高的地区之一。但由于在此长期生活已经有了关系网,Armstrong不愿远迁。

下个月,他将搬到四公里外的一个小房子里,周租金便宜300澳元。“真磨人。我睡不着,整天都在想怎么才能负担得起未来的租金。”

对此,该报告的首席研究员Ellen Witte表示,报告反映出澳大利亚正处于严重的住房危机,高额租金正在蔓延。

“我们已经看到了进一步的恶化,尤其是在珀斯、阿德莱德和悉尼,那里的租金已经太贵了。即使是收入较高的普通家庭,也会面临住房压力。”

Witte认为,通货膨胀增加、利率上升以及人口增长导致了高额租金和惨不忍睹的负担能力。

Witte表示,各州政府需要制定一些规则,控制租金的无序上涨。“可以增加租金,但不要过度。现在澳大利亚约三分之一家庭在租房,而且通常是长期租房。”

“许多年轻家庭不再有奢望拥有自己的房子。因此,我们需要制定解决方案,让人们拿负担得起房租,让人们能安心地长租。”

研究公司Red Bridge董事Kos Samaras表示,住房,尤其是租赁住房,将成为明年澳洲大选的一大议题。

今年Red Bridge对2000名澳人的调查发现,54%的人因住房成本高而推迟生育。“房产贵导致租不起、买不起和组建家庭推迟,对澳人不太有利,大家都迫切地想解决。”

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