根据爱尔兰房产网站Daft的最新报告，都柏林的房租涨势再度加快，平均租金现已达到每月2,476欧元，同比增速达5.2%，是去年年底涨幅的两倍。

报告分析指出，爱尔兰全国范围内的房租也在不断攀升，平均月租达到1,955欧元，较去年上涨7.2%，与疫情前相比更是飙升了43%。

房租的加速上涨，尤其是在都柏林，主要是由于公寓建设的放缓。

据统计，2023年都柏林新建公寓数量创下9,000套的历史新高，但随着利率飙升，许多投资基金开始撤出市场，导致这一数字在2024年大幅下滑。

对于房租的变化趋势，报告作者、都柏林圣三一学院的经济学家Ronan Lyons指出：“都柏林的公寓供应高峰期似乎已结束。”

他表示，2024年前九个月都柏林竣工的公寓数量已同比减少25%，这意味着租赁住房供应量的下滑可能会导致未来几年房租进一步上涨。

在2023年，得益于充足的新建出租房源，都柏林的租金涨幅一度趋缓，因为供需达到了平衡。

然而，现在租赁住宅的建设进入下行期，供需不平衡的局面将使得都柏林房租迅速跟随全国市场的大幅上涨趋势。

这一房租上涨趋势正处于爱尔兰政府大选临近的敏感时期，住房问题已成为竞选中的关键议题之一，对政府构成了一定的压力。

Daft的报告指出，当前爱尔兰全国租金平均增长了1.7%，并且已是连续15个季度上涨。

此外，在经历了18个月的租房供应小幅增加后，目前市场上的出租房源数量再度下降。

截至11月1日，全国可供出租的房源仅有约2,400套，较去年同期减少14%，远低于2015至2019年间接近4,400套的平均水平。

Daft数据还显示，科克市、利默里克、高威和沃特福德的租金涨幅均达到两位数，利默里克以19.2%的同比增速成为涨幅最高的城市。