目前，租房危机仍在珀斯蔓延，一些地区的空置率也是一降再降。

不过，好消息是，珀斯房产市场已经出现了一些转好的迹象——Armadale和Mandurah的空置率突破了2%这一重要临界值。

PropTrack公布的最新数据显示，虽然都会区的空置率没有上升——目前为1.06%，但投资者活跃的Armadale和Mandurah的空置率已经突破了2%。

PropTrack资深经济学家Anne Flaherty还称，虽然2%的空置率不再意味着当地房产“严重短缺”，但当地市场仍处于“紧张”状态。

她还预测说，未来“数年内”，整个珀斯的租赁市场都将处于紧张状态，空置率可能会继续维持在3%以下。

“去年，珀斯的平均空置率不到1%，因此现在的数据也是一个积极的信号。”

“我认为导致空置率上升的其中一个重要因素就是投资者的增加。”

“房产投资者多的地方，用于出租的房产数量通常也多。”

“这对想租房的人来说是好事，但对于想买房的人来说却是坏事。”

PropTrack的数据还显示，除Armadale和Mandurah外，还有一些地区的空置率有所上升。

目前空置率突破1%的地区有：Rockingham（1.51%）、Wanneroo（1.42%）、Serpentine/Jarrahdale（1.37%）、Kwinana（1.28%）、Swan（1.17%）、Gosnells（1.01%）、Cottesloe/Claremont（1%）。

空置率表现最差的则是Mundaring（0.46%），其次是Kalamunda (0.48%)、Bayswater Bassendean (0.63%)、Stirling (0.72%)、Belmont和Victoria Park (0.46%)、Joondalup (0.82%)、South Perth (0.88%)、Cockburn (0.89%)、Melville (0.94%)、Canning (0.95%)、Fremantle（0.97%）以及Perth City（0.98%）。

西澳房地产协会首席执行官Cath Hart还称，租房市场已经开始趋于平缓，尽管空置率仍低于2.5%至3.5%。

“过去几年里，供应与需求之间的高度失衡造成了一种危机局面，并导致租金价格大幅上涨，空置率和待出租房源数量更是降至历史低点。”

“现在，市场正在向平衡状态过渡，但目前仍较为紧张。”

“在需求方面，我们看到人们开始寻求更便宜、更小的出租屋，与此同时，租户人数也在不断增加。”

“为了应对租房困难，一些人不得不回到家里与家人住在一些，或者选择购房。”

“我们也看到有新的房源进入市场，但现在的租赁房产数量仍远低于2021年初的峰值。”