在过去的一年里，珀斯是澳大利亚全年租赁存量增幅最大的城市，但房价仍在上涨。

一份新的PropTrack报告发现，根据 realestate.com.au 上的广告，截至 6 月份的一年里，珀斯的待售房屋总数增长了 11.2%。

但市场仍然处于极低水平，与珀斯 10 年平均水平相比，挂牌房屋总数下降了 44%。

PropTrack经济学家Cameron Kusher表示，房价略有改善的主要原因是，Mandurah地区的租房存量上涨了34%，珀斯South East corridor地区的租房存量上涨了26%。

他表示，投资者帮助提振了股市，全年投资贷款增长了 73.9%。

他说：“对于租房者来说，市场已经从严峻的形势变得稍微不那么严峻了。”

但额外的库存尚未转化为更好的租金价格，珀斯的广告租金中位数在 6 月份季度上涨了 3.2%，同比大幅上涨 18.2%，达到每周 650 澳元。

珀斯的租金仅次于悉尼，租户平均每周支付 740 澳元。

“回到三年前，珀斯比阿德莱德和霍巴特等许多东海岸首府城市便宜，”Kusher说。

额外的库存减少了每套房屋的竞争，珀斯 6 月份每套挂牌房屋的平均询问量年度降幅最大，下降了 27.5%。

然而，珀斯的询盘数量仍然位居所有市场第二位，西澳地区的情况比以往任何时候都糟糕，新上市的房屋数量在一年内下降了5.8%，总上市数量下降了9%。

与截至2022年6月的十年平均水平相比，新上市房屋数量下降了49.6%，而总上市房屋数量下降了61.7%。