维州的租房空置率已经连续两个月上升，专家表示，面临困境的租户可能很快就能够迎来曙光。

PropTrack的研究显示，4月份维州的空置率为1.22%，比3月份提高了0.07个百分点。

最新的人口普查数据显示，在2021年，维州私人租赁市场共有624,671套房屋。与PropTrack的调查结果形成鲜明对比的是，它显示，4月份只有7621套房产可供租户选择，与3月份相比，可供选择的房屋增加了数百套。

然而，PropTrack高级经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）认为，维州的空置率仍低于1月份的水平，也低于健康租赁市场应有的水平。

她表示，“虽然我们看到情况略有缓解，但这在很大程度上是一个房东的市场，但对租房者来说，竞争仍然非常激烈。”

她补充称，租金价格上涨、可供出租的房屋有限以及房东出售投资房产，促使许多租户购买自己的住房。“维州越来越多的租房者退出租赁市场，并成为首置业者。”

“在维州，我们看到去年首置业者的贷款增加了21%，这比其他任何一个州都要高，也比其他贷款类型的金额要高得多。维州的租金上涨非常迅速，但房价并没有真正变化，所以我认为这真的开始改变很多人的生活方式。”

在截至今年4月的12个月里，墨尔本的房价仅上涨了1.1%，维州乡镇地区的房价下跌0.9%。

侨民移居专家林女士(Vanna Lim)表示，在寻找优质家庭住宅的租户当中，仍然存在很多竞争，但她觉得整体价格已经企稳。

她声称，如果租户在租房申请中更多地分享自己的信息，他们可以让自己在竞争中脱颖而出。

“我们鼓励人们做的一件事是提供一份好的说明信，尤其是对那些在澳洲没有租房史的人，”林女士说。“试着说明一下你自己的情况，以及你作为房客的特点，效果是相当不错的；这样对中介和房东更有吸引力，我们确实认为这样会让你更加与众不同。”