尽管澳大利亚出租房空置率略有改善，租房者仍面临找房难的困境。最新数据显示，大城市中却有一些地方新出租房源数量大幅上升，其中包括悉尼的多个区。

据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack的最新数据显示，3月份澳大利亚可供出租的住房数量略有增加，全国空置率微幅上升了0.04个百分点，至1.11%。

对于澳洲各地的租房者来说，他们仍面临着困难的处境。与一年前相比，空置出租房的数量已减少。在过去四年中，州府城市的空置出租房数量总体下降了58%，大城市以外地区的空置出租房数量下降了47%。

新数据同时也显示，在少数的一些地区，租房者可能有更好的机会找到房子，因为与一年前相比，这些地区的出租房上市数量已大幅增加。

根据PropTrack的数据，维州城镇Shepparton新挂牌的出租房源数量同比增幅最大，增加了92%。

紧随其后的是布里斯本南区的Greenslopes，新上市的出租房源数量比一年前增长了81%。排名第三的是维州墨尔本内城区的Collingwood，同比增长了79%。

虽然全澳各州府城市的出租房空置率都处于历史低位，但在新出租房源增幅最大的前十个区中有四个位于悉尼，三个位于布里斯本，一个位于墨尔本，其年增幅都超过了50%。

全澳新出租房源增幅最大的十个区：（请注意：Shepparton地区应该在“所在地区”92%应该在“年增幅”）

尽管新增房源的年增长率看似很高，但PropTrack的资深经济师Paul Ryan提醒道，这些数字的增长是基于这些区可供出租房源数量较少的情况下出现的。

“这些衹是个别地区出租房供应情况有所好转，但总体而言，在全国每个市场上，我们都看到情况仍然非常严峻。”他说。

Ryan表示，出租房数量增加的前十个区名单对于租房者来说可能会有所帮助，为他们指明了找到可能会有更多出租房源所在地区的方向。

他表示，有迹象表明投资者活动正在对租金增长做出反应。

“我认为，这显然是我们在更广泛的市场上看到的低出租房供应和强劲租金增长将更多投资者带入市场的征兆。”他说，“从长远来看，我们认为缓解租房市场危机的关键途径之一，就是更多的投资者鼓励更多的建设，提供更多的出租住房。”

澳洲统计局最近公布的贷款数据显示，2月份向投资者发放的新房贷款增长了1.2%，同比增长21.5%。

不过，根据PropTrack的数据，布里斯本、阿德莱德和珀斯的出租房空置率仍在1%以下。

就租金的可负担性而言，新州、塔州和昆州是最差的；维州则是澳洲租房者最可负担得起的州。