新州民众期盼已久的租房改革仍遥遥无期，柯民思（Chris Minns）政府上台一年后，租户仍会遭遇无故驱逐，或在申请租房时因携带宠物被拒，而房东的这些做法居然依旧合法。

州政府从去年7月开始就其改革方案进行咨询，该方案建议要求房东在驱逐房客时说明理由，并对携带宠物租房者提供保护。

租房事务专员琼斯（Trina Jones）在11月举行的评估听证会上表示，由于社区对改革提案的反馈意见太多，导致了相关工作的延误，她预计到2024年第一季度，将会出台一个包含多项改革的改革方案。

当时，琼斯表示，带宠物租房是引起争论的最大原因。但现在，政府、行业和倡导团体都认为，最有争议的是禁止无理由驱逐。

本周，无论是琼斯还是负责改革事务的改善监管厅长昌蒂翁（Anoulack Chanthivong），都无法明言州府承诺的租户保护措施何时到位。

州议会本周开始休会六周。下一次开会要等到五月。

根据新州公平交易局（NSW Fair Trading）的季度租约结束调查（End of Tenancy Survey）数据显示，由房东发起的驱逐一半以上是无理由驱逐，即房东在没有给出任何理由的情况下结束定期或定期租约。

新州租户联盟（Tenants Union of NSW）指出，数据显示每18分钟就会发生一起无理由驱逐事件，自去年州选举以来共发生了约2.8万起无理由驱逐事件。该联盟首席执行官帕特森-罗斯（Leo Patterson-Ross）说，现状基本上允许业主为所欲为，包括驱逐租户，以更高的租金将房产重新上市。

在被问及何时可以进行改革时，昌蒂翁指出，已经实施的租金竞标监管规则、聘用琼斯为首任租房专员以及增加住房供应的计划，都是为改善租户条件而采取的措施。他说，政府正在“解决”无理由驱逐的“复杂问题”。

根据一份咨询总结报告，通过州政府的“请您发声”（Your Say）平台提交的1.6万多份回覆显示，租房者和房主的观点“截然不同”。

96%的租房者——56%的房东——认为业主应在终止定期租约时提出理由，类似比例的人对定期租约也持相同观点。

只有28%的业主和12%的房地产经纪人持这种观点。不过，总结报告指出，与琼斯会面的业主支持以合理的理由终止租约，前提是他们可以灵活地将房产用于个人或家庭用途，在很长一段时间里都不打算再把房子重新挂牌出租。