珀斯租房党还好吗？

8个陌生人合租，房租还要$400左右？！

01、空置率全澳最低！一降再降！

先来看看珀斯的租房市场有多差吧。

只能说跟其他州相比差的"一骑绝尘"。

昨天发布的 PropTrack市场洞察报告带来了更严峻的消息，珀斯本已供应不足的租赁市场在2月份进一步下跌了0.13个百分点。

降至0.75%，是所有首府城市中最低的。

过去一个季度，空置率下降了0.11个百分点，目前比2020年3月下降了70%，这是所有市场中降幅最大的。

偏远地区租户的情况仅略有好转，空置率较1月份只下降0.02个百分点。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan表示，最新数据使珀斯获得了全澳最差租赁市场的名头。

“珀斯在购买和租赁市场的情况糟糕的一塌糊涂。”

自大流行以来，珀斯的租金增长尚未放缓，租户需要“很长一段时间”才能期待任何形式的缓解。

“这非常令人担忧，过去一年西澳的租金增长了17%，不幸的是，考虑到出租空置率和目前的租金势头，我们仍预计2024年租金将实现两位数增长。”

“Mundaring等地区的租金在过去12个月的涨幅已经达到了29%，其他地区就算没有这么夸张，也超过了20%。”

“从目前的情况来看，今年我们将看到各地区的租金增幅再次超过20%......如果我们看到珀斯又一年出现非常强劲的租金增长，我不会感到惊讶。”

哭了，房子可以先不买，但是总不能住大街吧！

如果租一套房子已经太贵了，那么试试跟别人合租呢？

02、8人合租！房租还要$400每周？

这个答案又是让人心凉。

帮忙出租和出售房子的网站Fair Street Realty，其所有者，也就是房产经纪人Rajni Walia发布了一套五卧室、两浴室房产的广告。

这套房子的地理位置特别好，在珀斯CBD的Gwelup。

看一下这套房子的描述。

在Lake Gwelup Primary School, Balcatta Senior High School 和Carine Senior High School学区内。

然后5个卧室中，有3个大卧室，$450每周，接受情侣，小一点的卧室呢，$375每周。

也就是说，这套房子如果全住满的话，可以住下8个人！

而且小房间只有2个，如果要住，还要抢。

这套房子一经发布，Rajni Walia就接到了大量来自想租房的人的电话。

抢手得很！

这套房子的业主（可透露的信息是企业Abhi Dahn Pty Ltd）每周将从中赚取$2100，如果全部出租，每年总计将超过$100,000。

好家伙，每年能收到10万澳元的租金！

后悔没有早点买一套房！

Gwelup的承租人将获得一间带家具的房间，并可以使用带家具的公共区域，同时共用一间厨房和两间浴室（其中一间已翻新）。

8个人合租，什么样的人都有，房东和Rajni Walia打算怎么管理呢？

Rajni Walia表示，租户需要遵守“房屋规则”，她将对此进行监督。

“如果人们住在一起，就会有一些房屋规则。”

“当我去检查时，房子应该有代表，并且每个人都有责任负责公共区域。”

有没有最近租房的小伙伴现身说法，这样的房子值得租嘛？

因为根据现有的一些资料，感觉合租市场就是这个样子了。

人多又杂，还贵。

Walia还有一套代理出租房产，在Parkwood，六间设施齐全的房间每间的价格为每周是$250。

Walia表示，按照房间进行出租的话，一个业主能为更多的人创造居住的地方，并为人们提供了一个机会，可以最大限度地利用他们所拥有的“有限的资源”。

“（这比）两个能付得起高价房租的人租下这套房子，导致更多的人没地方住更好。”

“因为其他人没有钱租整套房子，没有合租的话，他们就要流落街头。”

Walia表示，由于利率处于近年来的最高水平，人们只是想减轻自己腰包的压力。

她表示，她的客户不会从这种安排中“赚到数百万澳元”，他们正在投资购买新家具，并对他们的房产进行升级，以使其更受欢迎。

“每个人都试图将压力转移到其他地方。”

“这几乎就像当今行业中正在发生的反应。所以在我看来，我的更高目标是至少为无家可归的人提供解决方案。”

“今天有很多人甚至没有房子，但是这个方案至少让他们有房子住。”

“和陌生人合租在我看来，不是一个问题。”

而且珀斯其他租房的人，看来也是这么想的，因为Gwelup的这套房子发布的12小时内，已有9名申请者提出申请了。

REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示，出租单间在珀斯变得越来越普遍。

“我们无法对个别案例发表评论，但在紧张的租赁市场中，我们经常看到共享住房、食宿安排的增加。”

“在租金上涨且库存短缺的租赁市场紧张的情况下，我们通常会看到每套住房的平均人数增加，无论是传统的合租住房安排还是其他共享住宿选择。”

合租已经是珀斯租房市场的大趋势了。

毕竟房子不是一夜之间建好的，珀斯的房子也不会短时间内多起来了。

但是，人可以。