《悉尼晨锋报》3月19日报道，澳洲出租房内的温度在夏季时可从令人不适上升到几乎无法居住，租房者表示，这影响了他们的健康和使用房屋的能力。

倡导组织Better Renting的研究发现，租户们在炎热的夏天里闷热难耐，租赁危机和生活成本导致一些租户无力安装空调，或因担心被驱逐而不敢要求房东进行改善。

卫生专业人士和社区团体纷纷对提高出租房的最低标准，包括隔热和降温发生以示支持，希望减轻与高温有关的疾病。

作为Better Renting《Cruel Summers：租房者在23-24年夏季的不同经历》报告的一部分，123名租户在12月初至2月底期间使用智能温湿度计对家中的温度和湿度进行了追踪，悉尼Marrickville区的租户Andrea Leong（以下简称梁女士）便是是其中一人。

她家的最高温度为31度，相对湿度为75%。

高温影响了她的睡眠，并使她的汗皰疹复发，手脚起泡。炎热的天气也让她在接待客人时感到不舒服。

“整个夏季的最低温度为24.5度......湿度通常在60%左右。”这位微生物学家说，“尽管我们知道天气很热，但意识到温度即使在晚上也不会低于25度依然让人震惊。”

据了解，她已在热天时拉上了厚厚的窗帘，在卧室安装了双层玻璃窗，在客厅安装了分体式空调，她的房东也会在需要时进行维修，并认真履行自己的责任。

在墨尔本，Brunswick West区的租户Madeline Cooper表示，该市最近一次热浪出现在3月的第2周，导致她的卧室有3天无法使用。

“我的卧室最热的时候达到了31.9度。这个房间的最高湿度曾高达93%，而现在的湿度是63%。所以房间里也很潮湿。”

Cooper的房东最近在她的起居室安装了一台高效空调，但由于房屋的隔热性能较差，效果并不明显，Cooper的长新冠症状也因极端气温而加剧。她说，租赁危机使她很难找到一个更好的新家。

“我真的住不起这个地方，也搬不起。要在这个市场上找到一个更凉爽、隔热性更好的出租房基本上是不可能的，租户不得不忍受现有的条件。”

Madeline Cooper（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Better Renting的负责人Joel Dignam表示，室内温度超过25度就会影响睡眠和其他健康状况，因此令人担忧。

研究人员发现，这个夏天租户的家在新州超过25度的时间占52%，在维州占20%，在昆州占87%，在西澳占67%。

“澳洲全国的总体情况非常严峻，今年夏天比过去两个夏天都要炎热，这也反映在数据中。”

“到了夜间，温度远远超过了适宜睡眠的健康阈值。理想情况下，你的家应该保持在大约21度。但温度达到25度时，你就已经脱离了舒适区。”

“我们发现租房者有很多时间都不在舒适区内。”

租房者经常说他们的房子感觉室内比室外更热，此这项研究比较了室外温度高于21度、而室内温度甚至更高的频率。

在室外温度超过21度的时间段中，维州有13.5%的时间室内比室外热，新州为 42.5%，西澳为37.4%，昆州为 63.6%。

研究中的一些参与者还表示，他们正在为生活成本而挣扎，这影响了他们使用空调的意愿。他们担心会给物业经理带来麻烦，睡不好觉，或者想搬家，但发现搬家费用太高。

该报告建议制定出租房屋的最低能源性能标准，并提高租房者行使自身权利的能力。

Sweltering Cities执行董事Emma Bacon最近带头写了一封致维州政府的公开信，信上有50多名医生、住房和健康组织的签名，呼吁引入有关隔热和降温的最低租房标准。她说：“如果维州成为第一个将降温纳入最低标准的州，我们希望其他州也能效仿。”

梁女士希望看到对出租物业引入最低能源性能标准，并对新建筑进行更好的设计。

“拥有一个健康的家不应该是侥幸的事。每个人都应该拥有一个安全的家。”她说。

澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席Leanne Pilkington表示，随着各州和领地更新最低标准，住房标准将会得到改善。

她鼓励房东与他们的物业经理沟通，以了解他们的义务，以及如何最好地提高投资物业的能源效率。

“现在比以往任何时候都更需要关注这个问题。夏天越来越热，我打开电费账单，发现比上次多了400澳元。”

“一切都变得越来越贵，包括电费。与12个月前相比，现在人们更关心这个问题了。”