面对着高租金和房价不断上涨的压力，很多年轻人倍感压力，为了帮助潜在的新购房者：

澳洲将推出一种“先租后买”的新购房模式！

这种全新的模式将让租房人不用再为房租上涨烦恼，同时让年轻购房者减少了攒首付的压力。

下面就让我们来一起了解下这种新模式，到底有哪些亮点。

“先租后买”！澳洲房地产计划推出购房新模式！

最近，澳洲的房地产投资商Place Studio推出了“先租后买”的购房新模式，该计划名为“Ownlea”：

官方平台上允许用户租赁房产，签订为期五年的租房协议！

租房人可以选择在五年内购买该住宅，在这期间是否购买住宅是“选择”，并不是义务或强制性的，并且住户签订合约后，无需预付押金。

此外，租户还可以获得住宅带来的一些租金收益！

这意味着租户决定不购买该房产时，可以在租赁期间随时腾出或转手，承租人将获得租赁期间的收益。

这种模式不仅让租户以最低的价格获得稳定的住所，还避免了租金不断上涨，租房人需要频繁搬家的麻烦。

最初的租赁合同中买家平均花费约12,500澳元！

合同规定了五年内的租金，每年增幅不超过4%，以及固定金额用于支付水电费和物业费用。

同时，这对于年轻购房者也减轻了不少的压力，因为购买一套价值百万的房产，需要攒够20万、25万才能做到。

但同等价格的房产，在平台上只需花费24,000澳元就能搞定！

董事总经理 James Alexander-Hatzipli 表示，这种模式将允许租户获得“拥有房产的权利”，而不是“无休止的支付租金”。

目前，该公司已经签订了三千套公寓的协议，其中大部分位于悉尼内西区，还有一些在西区和Batemans Bay等沿海城镇。

房地产商的目标为

每年建造10,000套新房！

已经商定的一些房产为现有办公楼和商业空间，这些空间将被改造为新的公寓楼。

这种新模式可以说是一举多得，如果能尽快推行，可以说是直接帮澳洲解决了燃眉之急，无论是租房人还是购房人都多了一个更完美的新选择。

现在澳洲房价不断猛涨让很多人的买房梦变得遥不可及！

难度不断加码

澳洲买房变得遥不可及！

现在想要买房子的人，可以说是比五年前难了太多，面对租金上涨和生活成本上涨的压力：

澳洲人买房的首付款增长了数万澳元！

这种情况导致很多购房人不靠家里人的帮助，全凭自己努力很难购房，同时财富不均等和无家可归者增加等社会问题也在加剧。

那么这五年首付到底多了多少钱，一组数据就能给我们答案…

根据Domain的数据，如果有人在2018年12月在悉尼以当时房价中位数略低于106.7万澳元的价格购买了一套房子，则需要存入21.34万澳元的20%首付。

去年12月悉尼房产新中位价为159.53万澳元，买家需要多攒出10.56万澳元的首付。比五年前的首付款高出近50%！

墨尔本的购房人也面临一样的窘境...

在2018年，墨尔本房产中位数接近85.8万澳元时，买家购买一套房子，需要大概17.16万澳元来支付20%的首付。

现在购房人以最新的中位价104.7万澳元购入类似的房产。

则需要多花3.8万澳元，首付款上涨了22%！

同时，全澳各大城市都是面临同一个问题，布里斯班买家首付款上涨55%，珀斯购房押金上涨，每个城市的购房人都一样的艰难。

买家权益倡导人Cate Bakos表示，首次置业者攒首付的难度越来越大。

可见在澳洲想要买房，靠自己真的是越来越艰难，攒钱的速度根本跟不上房价上涨的速度，唯一没有变化的可能只有工资了...

因此，“先租后买”的新购房模式，很可能将是解决这个问题的一个大救星，帮助很多预算不足的购房人和找不到房源的租房人，拥有一个属于自己的家。