在澳洲首府城市一个房价较低的郊区,房屋正以惊人的速度被抢购一空,甚至短短五天内就可以脱手。专家透露,在2024年初,看房人数和房价仍在上升,令人吃惊。
房地产巨头Ray White的最新数据显示,1月份珀斯房产的平均上市时间只有11天,这是有记录以来的最低水平,目前也是全国最低的。
Ray White的数据还显示,在澳洲房产销售最快的100个郊区中,有84个位于珀斯。
珀斯东南部Seville Grove和最南端Cooloongup的房产销售速度最快,平均上市时间仅为5天。这两个郊区的房价中位数分别为462,250和475,000澳元。
在悉尼,St Clair(中位价94万澳元)和Werrington Downs(85.5万澳元)平均上市时间为11天,领先整个市场。
墨尔本Skye和Kilsyth的房产上市也仅14天就可以脱手。
Ray White首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,与2022年市场价格达到上一个峰值的水平相比,大多数城市的待售时间仍然要高得多。
“2022年1月,房屋平均在22天内售出,现在是30天。上市天数下降仅有两个城市,分别是珀斯(从16天降至11天)和阿德莱德(从34天降至32天)。
“然而,关键的趋势是负担能力。珀斯和阿德莱德是首府城市中房价中位数最低的。在郊区,低成本住房通常卖得最快。”
这些数据与更多人看房这一趋势相吻合,科尼斯比表示,这是一个“很好的衡量标准”。
1月份是一个强劲的月份,每套住房有16.5名看房客户,高于三年平均水平15.6名。
科尼斯比解释说,“上市机构数据显示,越来越多的人进入市场,每周的定价显示,澳洲的房价正在迅速上涨。”
房地产公司McGrath首席执行官兼总经理麦格拉思(John McGrath)表示,在他号称“稳定”的房地产市场中,今年年初的上市数量不错。“尽管经济逆风和全球不确定性……但价格仍呈上升趋势。”
麦格理发表上述言论之前,该公司公布了强劲的半年利润,其中基本息税前利润为420万澳元。这比前一个同期增加了42%。该季度税后净利润从180万澳元增至750万澳元。这570万澳元的涨幅包括出售部分办公室和租金清单,以及McGrath投资价值的提升。
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